尚娜娜

乌鲁木齐市房屋征收与补偿实施保障中心 新疆乌鲁木齐 830000

房地产经济的发展，直接影响到整个社会的经济发展，现如今的房地产经济没有向预先制定好的方向发展，一方面房屋价格偏高，人们想购买房屋但却无法负担高额的房价，即使买房也会掏空全部的家当，对人们的生活造成严重影响。另一方面，开发商占用大量耕地进行房地产开发，却没有对土地资源进行更为科学以及合理的规划，导致土地资源应用的效率极为低下，土地资源出现了极为严重的浪费，并且引发了一系列的社会问题。因此，解决房地产经济可持续发展过程中存在的问题迫在眉睫[1]。

1 房地产经济发展过程中存在的主要问题

1.1 资源应用不够科学

我国土地资源整体上呈现出“一多三少”的特点，也就是土地资源总量较多，人均占有耕地较少，高质量的耕地比较少，可以进行开发以及应用的后备土地资源相对比较少。一直以来，我们国家的房地产行业更为偏向于粗放发展，就是在房屋建筑的构建中，开发商一昧的重视经济效益，对土地资源、水资源以及能源等等过度消耗。除此之外，开发商对房屋建筑空间资源重要性的认识程度较低，难以在实际开展施工活动的过程当中实现空间资源的科学利用以及开发。我们国家是一个人口极为密集的国家，对于人口来说，资源并不丰富，土地、空间、能源等资源在部分地区十分短缺，而房地产发展过程当中的资源使用效率极为低下，就极大程度影响着我们国加资源的损耗以及浪费，为我们国家资源的可持续应用造成极为不利的影响[2]。……