刘齐童

枣庄市不动产登记中心 山东枣庄 277000

结合当前发展情况来看，国内不动产登记职责机构已初步完成信息整合，但是从整体角度上来看，现有不动产登记数据仅是凭借以往分散登记部门汇交形成的数据资料，在不动产权籍调查以及登记依据规范技术等方面还是存在不统一的问题。在这样问题的影响作用下，现有各类登记数据在空间参考以及数据精度方面存在较大差异性。也就是说，多源异构不动产登记数据难以实现整合关联，对我国不动产登记信息化建设工作带来了较大阻碍影响。针对于此，行业内部必须应用一种全新的技术手段，实现对不动产数据库的整合分析。

1 不动产数据库建设类型及缺陷问题分析

1.1 不动产数据库建设类型

不动产数据库在建设类型方面，主要可以分为主体数据库建设与构建元数据库建设两种方法。其中，主体数据库主要以空间数据与非空间数据为主。而元数据库主要由登记业务元数据、权利人元数据以及矢量数据元数据等组成。对于空间数据而言，主要以描述不动产空间信息涉及到的矢量数据为目标。非空间数据主要以描述不动产主体信息以及客体信息所涉及的属性数据以及业务数据等资料为目标。

1.2 不动产数据库运行缺陷问题

传统不动产数据库在运行过程中，虽可以对不动产登记数据进行整合分析，但是由于数据分散且种类较多，导致整合分析过程容易受到多源异构数据资料的影响，而出现数据关联性程度较低的问题。……