窦文博

中建铁路投资建设集团有限公司 辽宁沈阳 110000

1 精装机电工程施工管理的基本特点

机电工程的施工概念范围较为广泛，涉及到了民用设施、工业设备、公用构件等等，涵盖了消防工程、电气工程、给水工程、排水工程等诸多内容。机电工程在各个行业领域中得以普遍的推广应用，针对机电工程的施工进行有效管理，是需要从施工设备的购买入手，对安装环节、设备调试、运行管理、安装验收等诸多内容进行严格的控制，保证建筑工程结构的施工质量。现阶段，机电工程的安装施工涉及到了诸多的新技术和新材料，对行业发展起到了积极的推动作用。在精装建筑工程的装饰装修工作中，对机电工程安装施工提出了更高要求。因此，加强精装建筑机电工程的施工技术应用和设施设备研究，对提高建筑房屋室内装饰装修质量提供了根本保证。

2 精装机电工程施工管理的主要内容

2.1 建筑结构施工中管线的预埋工作

在建筑结构的整体施工过程中，管线预埋工作是施工中的重要内容，精装修的建筑房屋工程也是如此。首先，在精装建筑房屋结构的施工阶段，需要严格按照工程的施工设计图纸，对穿越砼结构的管线进行预留处理和预埋处理，避免工程整体施工质量不符合技术标准要求而出现返工现象，并且在后期的精装修过程中，还需要利用原有预埋点位进行工程施工，保证工程的施工工期和使用质量不会受到影响。其次，在建筑工程的公共区域中设置了强电井、弱电井、水管井等结构。这些管道井结构可以满足主管道穿越楼层的实际需求，并在各个楼层的支线则要留有套管用于穿越剪力墙结构，且针对较大的套管进行相应的结构加固。因此，为了防止预留或预埋的管道出现遗漏，而增大工程施工的难度性，需要在工程的施工前期做好图纸内容的反复校核，如在建筑结构的施工前期，做好各条管线的规划布置，尤其是这些管线在楼层内的实际走向和分布。在此基础上，机电工程师会与建筑工程师共同制定管线的整体施工穿越方案，并在实际施工过程中邀请专业工程师进行施工指导和检查，有效防止管线遗漏问题的发生，保证预留和预埋管线施工的准确性，提高工程施工质量[1]。

2.2 做好机电工程管线安装施工检修

建筑房屋的精装修效果会直接影响到用户的使用体验效果，以及对建筑企业的社会认可程度。因此，在房屋建筑的精装修过程中，要在满足用户的整体精装修的前提下，隐蔽布设机电管线。在不出现消防管及强弱电桥架的前提下，根据建筑工程施工设计图纸与精装修效果图进行房屋装修，从而在达到设计人员技术标准要求的基础上，更好的满足建筑工程使用人员的实际使用需求，为机电工程管线的后期检修预留检修口，保证精装建筑机电工程施工的整体效果。

2.3 注重建筑房屋户内装饰装修工作

精装建筑室内装饰装修工作是具有复杂性特点的施工工种交叉面，其受限于建筑室内的层高和吊顶的标高。如果在有限的建筑室内空间中内完成中央空调系统、新风系统、户内地暖、户内给水排水等分项工程内容的施工，则要在工程装修开始之前，机电工程专业技术人员要与设计人员进行施工设计的配合。再加上机电专业施工是为了配合建筑装修施工进行末端化的追踪，所以在房屋建筑工程室内装修工作中，获得装修基准线是具有重要意义的。其中，在精装修的房屋建筑工程施工中，需要了解建筑标高线、吊顶标高线、柱体中心线、房间中心线等等。此外，针对房屋建筑工程施工中的灯具、风口等特殊安装位置，也是需要确定具体的施工位置[2]。

2.4 完善管理机构和人力资源的配置

精装修建筑住宅的批量装修施工和主体结构施工的管理方式存在明显差异，在注重建筑工程装修施工细节的同时，施工单位需要建立起系统化的管理机制，并配置上相应的管理机构，配备充足的管理技术人员，在实际的精装修施工管理中深入贯彻落实相应的管理机制，实现精装建筑机电工程施工的标准化管理。而管理机构则要注重工作人员的管理执行能力，要求他们要具备丰富的专业知识和强烈的责任意识，还要做好装修施工环节的精细化管理[3]。

2.5 充分发挥出精装建筑样板房作用

在房屋建筑工程的大批量精装修施工之前，精装修的房屋建筑工程要先根据施工设计图纸，选择某个房间结构进行装修施工，再严格按照施工设计图纸和批量施工工艺制作样板房间，并邀请建设单位、设计单位、监理单位对样板间的装修施工材料进行确认，检查装修效果是否满足设计标准要求。在各方签字确认之后，方可对样板房进行批量化的装修施工，并做好妥善的保管，且在实际的装修施工中，随时进行精装修样板间房屋的对比，保证装修施工质量和效果。

3 结语

综上所述，精装修房屋建筑住宅工程是具有复杂性和系统化的工程项目，机电安装工程的施工技术工艺以及装修施工质量管理工作的重要性不断提高，建立且完善相关的管理制度和控制措施，加强施工材料的管理以及技术工艺的执行，是保证房屋建筑工程精装修效果的根本。同时，在精装房屋建筑工程中，要严格按照相关技术标准要求和行业设计规范，做好样板间先行和质量控制记录，保证整体的装修质量，为人们提供安全且舒适的居住环境。