房屋建筑工程防渗漏原因及施工技术

2021-11-23姜海蓉

商品与质量 2021年13期

姜海蓉

山东济铁工程建设集团有限公司山东济南 250000

房建工程中工艺、材料、施工技术日益改进，但仍存在一些质量顽疾。其中，房屋渗漏问题严重影响人们的居住环境，也缩短了建筑物的使用寿命。在东南沿海地区，特别是处于中亚热带季风气候区的福建尤为突出。如何避免房屋建筑工程的渗漏问题是考验建筑人掌握防渗漏工艺、选取防水材料、技术措施、组织措施等能力的重要指标。为此，针对房屋建筑防渗漏施工质量控制应引起所有建筑人的重视与思考。

1 房建工程产生渗漏的具体原因

1.1 施工材料不合格

选择性能较好的施工材料是提高房建工程防渗效果的重要前提，也是延长房建工程使用寿命的根本保障。尤其近年来，科学技术不断发展，促进房建工程中的防渗漏技术得到进一步完善和优化，不仅充分提高了房建工程施工效率，还能够有效减少工程造价，可以看出，防渗漏施工技术在建筑行业未来发展中具有广阔前景，而防水材料作为防渗漏技术施工中的重要组成部分，其发挥的作用不容小觑。现如今，房屋建筑工程在防渗漏施工过程中，较为常见的防水材料有石油沥青材料和各种防水涂料等[1]。不仅能够为提高房建工程整体施工效果提供保障，还能够为施工单位获取更大经济效益。然而，结合部分房建工程实际施工情况来看，部分施工单位为了能够降低施工成本，在房屋建筑工程防渗施工中选择的材料不能充分满足工程建设需求，普遍存在以次充好、偷工减料等不良行为，导致房屋建筑工程投入使用后渗漏现象严重，严重影响了工程整体性能。

1.2 施工设计因素

建筑行业对于我国的经济发展而言是十分重要的基础产业，也是我国重要的经济命脉。现如今，随着城市建设步伐的不断加快，相关工程项目的数量也在快速增加当中，而如何有效的提升工程的施工质量，是相关施工人员不断思考的一项问题。从某个层面来进行分析，施工设计方案是相关施工操作的重要参考依据，因此方案设计的科学性和合理性也直接影响到了工程的施工质量。但从目前现状来分析，我们可以看出一些设计单位在设计施工方案时，没有实际到施工现场进行勘查，或勘查不够全面，因此对工程的具体要求不够了解，没有科学合理的设计施工方案，对工程的密闭性产生了影响，最终导致发生了相关的渗漏问题。

1.3 施工技术管理因素

现阶段，我国建筑行业的准入门槛较低，施工人员工资待遇低、专业技能和知识理论基础差。但施工企业为控制人工成本仍会使用这些人员，并且由于大部分工程工期要求紧，企业的管理人员也并未对这些施工人员进行相关专业培训，导致许多工人在实际操作中，基层未达到相应规范要求就急于进行下一道工序作业，现实的施工管理不能落实到位，处于粗放管控状态[2]。

2 防渗漏施工技术在房屋建筑工程项目中的实际运用

2.1 屋面渗漏

屋面渗漏是房建工程施工中较为常见的渗漏问题，引发这一问题的主要原因是施工单位在天沟、檐沟施工过程中没有严格按照相关规范进行操作。房建工程中的屋面属于内落水，在施工过程中施工人员应在刚性防水层上表面以下0.5cm处盖管口盖。然而，在实际施工中，施工人员为了满足这一尺寸需求，往往忽视管口盖和管口之间的密合度，从而导致二者之间产生缝隙，一旦遇到降水量较大的天气，将会导致雨水沿管口进入保温层，最终导致屋面渗漏。

2.2 外墙防渗漏技术

外墙在具体使用过程当中会受到雨水的影响，进而引发渗漏问题。而在外墙防渗漏施工中，如果相关技术标准没有满足要求，也会导致外墙出现相应的渗漏现象。因此，施工人员需要对墙体的施工质量进行合理的控制，在进行具体的填充和铺设的施工环节时，需要对钻孔和预留孔洞封堵等进行有效的控制和处理。在外墙施工环节中，墙体由于存在空鼓、裂缝等问题，进而对房屋建筑的美观性和使用寿命产生了影响，也引发了相关的渗漏问题。对此，施工企业需要对抹灰层的厚度和整体密度进行控制，并在水泥砂浆的处理过程当中添加相应的抗裂剂，使外墙出现裂缝问题的概率有所降低。

2.3 地下室防渗施工技术

在地下室防水施工中，预埋套管这一环节十分重要，对此施工人员必须重视起来，保证套管材料质量合格，避免由于质量问题导致管道爆裂，从根本上降低渗漏问题的发生概率。与此同时，要在地下室表面施工过程中选择性能良好的防水材料铺设专门的防水层，按照实际要求控制操作手段。除此之外，对于管道连接处的处理也要加以重视，增加连接处的防水性能，从根本上减少管道断裂或者渗漏问题的出现[3]。

2.4 厨卫防渗漏施工技术

房屋建筑工程中厨卫是用水机会最多、用水量最大的位置，因此，在厨卫施工时，首先，应遵循防渗漏设计原则，即排水为主、防排结合。其次，在厨卫施工过程中施工管理者和技术人员应加强这两个位置的施工管理，保证该位置混凝土浇捣的连续性和密实度。最后，还应对施工中的防水材料进行严格把控。需要选择具有以下特点的防水性材料：一是形状大小适合管道敷设；二是无接缝，不渗水。同时兼具这两种特点的防水性材料在卫生间等结构复杂的施工位置进行敷设，具有灵活、便捷、防水性能突出的优点。在施工完毕后进行相应的通球试验和闭水试验，保障防渗漏施工质量达到相应的标准要求。