裴 雷

(北京市建筑设计研究院有限公司，北京 100045)

1 项目概况

案例项目为中国石化上海浦东科研信息办公综合基地，位于上海市浦东新区陆家嘴金融中心核心区域，建成后中国石化上海各分公司(近20 家)入驻，作为中石化上海区域总部办公基地。 规划总用地面积62 903m2，总建筑面积260 380m2，其中地上建筑面积157 500m2，地下建筑面积102 880m2。地上部分为五栋科研办公楼、信息中心、科技交流中，各楼地下为连通地下室，为配套附属用房和地下人防车库等。

项目由市政引入2 路35kV 市政电源，设置2 台35/10kV 主变压器，配套设置10kV 电容补偿柜及馈线柜。 10/0.4kV 变电所共设3 处，根据供电半径及功能区域划分，为地上各楼及对应地下区域供电。设置2 台柴油发电机组，作为消防、信息中心机房等重要负荷备用电源。 项目10/0.4kV 变压器共16台，总装机容量为26 000kVA，具体变电室设置变压器及服务区域如表1。 35/10kV 供配电系统单线示意图如图1。

图1 35/10kV 供配电系统单线示意图

2 物业运维需求分析

如何以专业的、优质的服务对体量巨大且物业运维情况复杂的总部综合办公供配电系统进行日常维护，物业公司根据以往运维经验提出了需要解决的问题。

2.1 供配电系统的调试问题

变配电系统投入使用后，断路器电流整定值均按照设计理论计算值进行设定，为确保供配电系统安全、可靠，要确保断路器电流整定值在合理的保护区间，需要在系统投入使用后对每条配电回路进行长期的实时监测，对积累的用电数据进行分析，确定合理的断路器电流整定值，且随着末端回路用电变化进行相应调整。……