从江苏省人民政府官网获悉，江苏省住建厅组织修订的新版《住宅设计标准》将于2021 年7 月1 日开始实施。

新版《住宅设计标准》从安全健康、全龄友好、智能智慧、应急防控等4 个方面对住宅设计标准进行完善和提升。尤其针对新冠肺炎疫情以来住宅设计暴露出来的短板及城镇老旧小区改造过程中群众反映强烈的问题进行了优化。

安全健康方面，要求住宅设置新风系统或新风装置，以提升室内空气品质；提倡采用墙排式同层排水系统，以解决卫生间返臭、渗漏、维修难等突出问题；要求生活饮用水水池（箱）设置消毒装置，二次供水的水池（水箱）设置水质在线监测装置或预留安装水质在线监测装置条件，以确保生活用水安全。

全龄友好方面，聚焦老人和儿童两大群体，要求进行适老化设计和无障碍设计。比如，在电梯设置标准中，提高了担架电梯设置要求，便于居家养老和急救救护。同时，明确设置社区居家养老服务用房，以适应老龄化社会发展的需要。此外，还要求住区设置兼顾不同年龄段人群的活动场地，打造全龄友好住区。

智能智慧方面，提倡非接触式智慧通行，新增设置智慧家居系统、智能信报箱等设施要求，全面提升住宅数字化、信息化应用水平，为今后住宅与各种智能智慧新技术留下融合的接口。

此次新规定对于住宅而言，最大的变化有3 点：其一不管是精装还是毛坯，新风系统必装；其二新房需要更多考虑老年设施；其三非接触式智慧通行要越来越多的落地。