黄圣义 晁恒 李贵才

1. 北京大学深圳研究生院城市规划与设计学院, 深圳 518055; 2. 北京大学(深圳)未来城市实验室, 深圳 518055;3. 深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司, 深圳518172; † 通信作者, E-mail: chaoheng_0827@126.com

目前, 中国处于一个生产、消费、人口和财富都高度集中于城市的时代[1]。作为城市功能的最基本组成部分, 零售商业不仅关系着城市居民的生活便利性和幸福指数, 还是推动城市经济发展和塑造城市内部空间格局的重要力量[2–3]。城市零售商业的区位选择、空间结构及演变一直是城市地理学、城市经济学和商业地理学的研究热点, 在城市规划编制与修订中也有极其重要的作用[4]。合理的零售商业布局能优化城市空间结构, 提高城市居民生活质量, 对推动城市服务经济发展和完善城市功能意义重大[5]。

20 世纪初期, 国外学者对城市零售商业空间问题开展研究, 提出“市场竞争模型”和“中心地理论”等经典理论[6–7], 并推动针对特殊城市实证研究的发展[8]。20 世纪 90 年代, 西方的零售商业空间的研究逐步多元化, 学者们关注的焦点集中在零售商业的新型业态、消费者购物行为及其对商业空间重构的影响[9–12], 城市–区域尺度的零售设施、商圈经济和空间结构相互关系[13], 零售商业的市场网络和区位竞争[14–15]等方面。伴随城市化进程的迅速推进和城市商业的快速发展, 国内对城市零售商业空间问题的研究逐步兴起, 主要以经典理论为基础, 对重点城市的零售商业空间问题进行探索[16]。……