不久前，统计局公布了中国前三个季度的经济发展情况。数据显示，前三季度，国内生产总值按可比价格计算，同比增长9.8%，两年平均增长5.2%，比上半年两年平均增速回落0.1个百分点。分季度看，三季度同比增长4.9%，比上季度回落达3个百分点。从增速上看，经济增长速度回落趋势比较明显，这与全球经济发展步调是一致的。

如果做更深入的分析，第三季度中国经济增速回落很大程度上与主动经济转型提速有关，经济增长的质量和动能并没有减弱。各级政府尤其加大了对房地产的调控力度，加强限购限售、发布二手房指导价、打击学区房炒作等全国性的楼市调控措施频繁出台，坚持“房住不炒”的目标非常明确。据统计，截至9月底，楼市调控次数已经高达482次，远超2020年同期水平，这导致购房者持币关注氛围浓厚，部分热点城市的房屋成交价格开始由升转跌。比如，北京、上海和广州的二手房价格环比增速分别由8月上涨0.4%、0.2%和0.5%，转为9月份下降0.2%、0.6%和0.4%，深圳的下降幅度更是扩大0.1个百分点，大部分重点城市成交量也大幅减少。

房地产市场由热转凉以及出台的三条红线等措施，极大影响到房地产商拿地和投资的积极性。1-9月份，房屋新开工面积下降4.5%。其中，住宅新开工面积下降3.3%，商品房销售面积和销售额增幅也均比前几个月明显下滑。长期以来，房地产对中国经济增长有巨大的拉动作用，不过随着房价的持续上涨，泡沫化现象开始出现，中国政府主动加大调控力度，降低房地产增速。……