【摘要】在城市化建设过程当中，土地利用率问题仍然是世界所面临的难题之一。目前，我国就普遍存在土地利用率较低和土地开发制度不完善等多方面问题，尤其房地产行业作为当前社会城镇化建设当中的主要产业之一，如何在房地产开发过程中提高土地利用率，是当前我国土地资源开发研究的重要课题。为此，本文主要针对房地产开发当中如何提高土地利用率的途径做出仔细研究，需要房地产企业、政府和人民三方做出改变，方能打破当前我国土地利用率低下的困局。

【关键词】房地产开发;土地利用率;提高途径           【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.31.018

随着我国社会经济改革发展的逐步推进，近年来城市当中人民的生活需求开始日益增长，尤其体现在当前城市当中人们居住空间的愈发紧张，并且在人们对居住环境要求不断提升下，土地利用率问题逐渐成为世界所面临的难题之一，导致土地资源与耕地资源以及居住环境的矛盾日益剧增，如何在有限的土地资源中开发出更多的利用价值，以满足当前人们对生活与居住环境的需求成为了世界各国所必须解决的难题，也只有真正实现土地利用率的提升，充分利用好土地资源，才能够解决土地资源与人口增长的不平衡问题。

我国是人口大国，人均占有土地资源相对较少，尤其在城市化建设和生态文明城市建设的快速推进下，土地资源利用率与人口增长以及人们生活居住环境需求之间的矛盾越发凸显，本文将以山东省烟台市房地产开发当中土地利用率分析为例，探讨房地产开发当中如何提高土地利用率的有效途径。……