朱宇

【摘要】近年来随着城市房地产的繁荣以及经济的快速发展为房地产评估不断深入发展提供了良好的条件，但伴随着市场竞争日趋激烈，与之相关的各类问题日益显现。问题的出现对房地产评估行业的发展产生重要的影响，且一定程度上影响着未来发展趋势。本文以房地产评估中现存的一些问题为研究对象进行合理客观分析，总结一些对策及建议，希望房地产评估行为及规范日趋完善健全，房地产评估行业和谐稳定发展。

【关键词】房地产评估;问题;对策建议           【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.31.017

市场经济的快速发展为房地产评估提供前所未有的发展机遇与发展空间，同时作为独立第三方的房地产评估工作有序开展也促进企业的投资、房地产市场秩序的建立、房地产市场价格的公平交易。当前房地产评估中现存一些问题，这些问题的出现对行业的发展造成了一定不利影响，下面结合当前的现状，针对问题提出一些对策和建议，以供大家参考。

1、房地产评估的内涵及重要性分析

房地产评估顾名思义，即是对房地产价值进行的一种评估分析，是为一种社会化、专业化的服务行业。主要为房地产买卖、征税、抵押、拍卖、征收、租赁、司法等与房地产相关的市场经济行为服务。一般说来，越是房地产市场经济发达的地区，越是需要房地产评估服务。该评估是在科学合理的研究原则及理论的基础上并进行多种影响因素的综合分析探讨，从而有序开展的一项合理化工作。……