陈春雨 （福州市长乐区住房和城乡建设局,福建 福州 350200）

作为福州新城区、福州都市圈和闽东北协同发展区发展的重要承载区，在撤市设区和新区新城建设的大背景下，长乐区迎来全面转型发展时期。城市更新是通过对适用范围内特定建成区域的修缮、改造、拆除重建，统筹推动城市空间形态和功能优化，市政基础设施和公建配套设施完善，产业可持续性配套发展和历史文化保护传承，从而实现城市肌理的全面保留，产业动能、环境品质和城市竞争力全面提升的系统性工程。作为以存量优化为主的内涵提升的开发模式,城市更新对推动长乐城市转型发展意义重大。

1 长乐区城市更新行动的情况

1.1 老旧小区改造有序开展

长乐区从2018年开始全面实施城镇老旧小区改造，所需经费由区、街道、社区（住户自筹）按6：2：2比例承担，区级所需经费列入区年度财政预算。三年来，完成了吴航街道三峰园、日辉小区、美景园、东鳌花园、罗马花园等13个老旧小区改造提升，旧城区居住环境和风貌得到了较大改善。

1.2 垃圾污水治理全面铺开

长乐区目前基本实现了“入户接驳——乡镇支管——污水主干管——污水处理厂”为主，乡镇村居小型污水处理设施和三格化粪池为补充的污水收集处理模式，污水处理厂设计处理规模合计20万t/d，乡镇污水处理站设计处理2000t/d，近年来累计完成15753户三格化粪池建设。从2019年起开展生活垃圾分类和减量工作三年行动计划，垃圾分类试点工作已经全面铺开。……