摘要：我国房地产行业在最近十年以来出现持续升温的现象，房地产行业愈来愈是我国的国计民生。虽然房地产行业的快速发展为国民生产总值在数据上的提高起到了一定的作用;但是，随着美国“两房”危机的爆发以及各国房地产泡沫的破裂，更多的人开始意识到了房地产行业存在的弊病以及巨大风险，而其中以房地产业的财务风险尤为突出。本文通过对房地产企业财务风险的背景、现状及特点进行分析，探究房地产财务风险形成原因，并针对不同的原因提出了相应的对策，以期为房地产企业的财务风险防范和规避提供了一些参考。

关键词：房地产企业 ; 财务风险 ; 成因 ; 防控对策

一、房地产企业财务风险的现状

根据中国指数研究机构6月9日发布的《中国房地产公司2019年负债率》研究报告，中国房地产公司的平均负债率为75.7%，高于60%的报警率。与此同时，押金和预付款的比例非常大，导致房地产企业的营业利润非常大的不确定性，因此，非常高的负债率导致房地产企业支付大量的资金，资金和利息到期。因此，房地产企业的偿债能力将大幅下降。但是事情是这样的，因为这个行业还是一个行业，很多房地产公司在考虑自己的资本主义利益的情况下，不需要大量的人来开发房地产，这样会导致银行的资产增加，超过了房地产公司的规模风险，银行同时造成了大量的死账的出现，房地产企业的债务偿还必须是危险的。

二、房地产企业财务风险的成因