随着旧改代替棚改，从“十四五”开始，大面积出现拆迁户的情况将会消失。为探索新形式下加快完善城市功能，提升城市品位，做大做美铜鼓县中心城区，弥补带状发展规划框架太长的县域发展短板，从而进一步推进以人为核心的新型城镇化。笔者对铜鼓县城老旧小区改造工作进行了专题调研，并就高质量提升铜鼓老旧小区“颜值”与“内涵”，提出了几点想法。

铜鼓县老旧小区改造基本情况

推进城镇老旧小区改造，是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措。2019年，铜鼓县对林业局宿舍、干鲜果小区、西湖小区共3个小区进行了改造，共涉及居民558户、楼栋17栋、建筑面积6.3万平方米，总投资1116万元，共争取到中央资金1079万元。2020年，又对郑顺花园、桥北商城、蔬菜二组院内及定江林场宿舍共4个小区进行了改造，共涉及居民327户、楼栋24栋、建筑面积3.4万平方米，总投资785万元，共争取到中央资金523万元。目前，铜鼓县小区改造仅包括对小区的道路、绿化、雨污管网、停车位等，未涉及外墙面及屋面、强弱电等改造。

2021年，铜鼓县出台《铜鼓县城市“双修”行动实施方案》，计划对零散小区打包改造，项目总投资908万元，将用两年时间全部改造完成。具体路径是：2021年对城北片区、定江片区、怀远片区、花园社区、城南社区、长林宿舍及长红宿舍等6个项目进行改造，共涉及居民1147户、楼栋100栋、建筑面积11.037万平方米;2022年计划对定江公寓和南山花苑小区2个项目进行改造，将涉及居民374户、楼栋14栋、建筑面积4.092万平方米。……