郭红梅

摘要：随着我们国家经济不断的发展，人们的生活水平正在日新月异的改变着，对于要求方面也就有了更加全面具体的内容，对于工民建中关于防渗漏技术现在越来越受到人们的关注，这项技术发展在我国也有几十年了，虽然有进步，可是也存有一定的现状问题，对于现实之中的相关问题，我们要具体情况具体分析，为此，对于工民建中出现的渗漏，我们建筑工作者来说，就是要分析好问题的症结，对症下药，采用更为合理的设计，进行规范化的施工，严格选材和监督，杜绝建筑渗漏问题。

关键词：工民建工程、防渗漏技术

1.工民建筑渗漏原因

1.1材料原因

现代建筑已经很少采用砖混结构，一般多为框架结构，中间墙体都是成块砌筑，整体防水性能相对低下，倘若抹灰施工时所用密封防水材料质量不过关，渗漏事故就可能发生。此外， 现在一些建筑企业的屋面防水工程材料选由沥青作为原材料制造的油毡，该产品价格较便宜。但沥青由于 本身材质属性的局限，受外界影响较大，尤其是那些蜡的成分偏高的沥青， 更是随外界冷暖的变化而较大收缩和扩张，对包含其中而材质受外界影响 较小的防水层破坏较大，严重时可使其失去防水功能。

1.2设计原因

建筑防滲设计要全面考虑充分，如在保温屋面上增加排气口，避免保温层水分蒸发时气体排放不畅而破坏防水层造成其防水功效的丧失。进行建筑外墙设计时，设计人员忽略了对防渗工艺的处理。进行建筑外墙墙面设计，不仅要遵循标准屋面设计准则，还要结合实际地理、 气候及周边环境等多方考虑， 施工中保证建材多样性、施工针对性、合理性，避免因循守旧、按部就班等。

1.3施工问题

不少建筑企业施工不严格、操作不规范，经常有企业在施工中，抛开设计方案，轻视标准操作文件，甚至是野蛮施工，走捷径、图方便，对建筑结构破坏大。操作者随意、不按标准工艺及粗心丢落步骤等施工不正确、不合理现象，如养护屋面结构混凝土时，操作者责任心不强，不仔细，造成混凝土杂质较多及保浆时间不够，造成混凝土强度不达标等;进行防水时，操作不严格，造成防水卷材连接过渡及卷边处理欠佳;还有在对墙柱和砌体墙间拉结筋，连接不牢或根本无连接;加固墙缝抹灰时，材质配比不标准，这些个问题都会造成建筑渗漏问题的出现。

2.当前工民建主要渗漏部位

2.1屋面的渗漏。屋面作为建筑的顶层部位，是最容易出现渗漏问题的， 在屋面上会形成细长的裂缝，雨季到来时就会造成屋面的渗漏，如果不能及时进行修复，会使渗漏的面积扩大，影响到居住环境。这主要是在建筑工程的施工中，没有遵循相应的工程施工规范，对防水层材料的使用不当， 或者是选用的防水层材料不匹配，材料之间不能有效融合，会存在开裂的现象，造成房屋渗漏。

2.2外墙的渗漏。外墙存在的渗漏主要是外墙的底部砌砖采用"全丁" 砌法，存在同缝未错缝的现象，在外墙的拉结筋施工中没有严格遵循相应 的规定或者是使用量过多，存在的各种各样小问题都会降低墙体的砌筑质量，造成外墙的渗漏现象。造成外墙渗漏的原因很多，主要由于构成墙体 的各种建筑材料材质质量达不到要求而引起的墙缝开裂。

2.3厨卫渗漏。厨卫渗漏是工民建工程中最常见的一种现象，渗漏的原因也是有很多种，有管道洞口的密封不严实，使用的混凝土材料不达标 等，还有防水涂膜的厚度不符合标准等，都会造成厨卫的渗漏。

3.工民建施工中防渗漏技术的应用

3.1工民建中外墙防渗漏技术

在工民建施工环节中，如果没有控制建筑外墙的粉刷问题，将会使得外墙出现裂缝，从而出现渗漏问题。因此，人员有必要采取措施预防这类现象的出现。比如在外墙上，可以采取小砌块的方式，或者用混凝土砌筑， 砌墙之前不能使砌砖浸湿，要保持一定干燥，避免受潮或受腐蚀，避免使用质量不合格的砌砖，引发外墙渗水问题，在小砌块进场之后，要注意材料的摆放，避免其受潮或受腐蚀，一旦受潮或是受腐蚀，墙体就容易出现裂缝。在砌筑时，注意不能将小砌块与墙体材料混合砌筑，应严格按照规范要求，避免出现膨胀值不一致的现象，在处理外墙渗漏现象时，需要掺入一定比例的水泥，以保持外部墙体均匀。

3.2屋面防渗漏技术

工民建工程的施工过程中，一般屋面的防水需根据建筑物的类别、使用年限、和设防要求来选用，分卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面和瓦屋面。主要有沥青防水卷材，高聚物改性沥青防水卷材，合成高 分子防水卷材;高聚物改性沥青防水涂料，合成高分子防水涂料 （ 反应固化型和挥发固化型 ），聚合物水泥防水涂料、普通细石混凝土防水层，补偿收缩混凝土防水层，钢纤维混凝土防水层、平瓦、油毡瓦、树脂瓦等。施工技术上需要专业施工队伍，并对屋面坡度、施工接口、收头、管道周边、檐口、出水口、伸缩缝等细部做法进行严格把关。在屋面防水层施工之前，需要提前进行蓄水试验，确保没有任何渗漏，在完成屋面防水层施工之后，还需要进行闭水试验，对屋面的防渗漏性进行检验、进行防水层施工之前，需要对屋面的平整性和密实性进行检查，防水层的敷设需要高 出屋面 250mm，排气管道的设置应该是圆弧形状的。

3.3做好厨房、卫生间的防渗漏技术

一是厨房、卫生间是使用中水用水量相对较多的建筑物。只有做好厨房和卫生间的防渗漏施工，才能够确保建筑工程防渗漏施工的质量，如果 厨房、卫生间的防渗漏处理不到位的话，就会给人们的日常生活造成极大的麻烦，因此，做好厨房、卫生间的防漏处理是极为重要的，客厅卧室应该比厨房卫生间地面的高度更高，应该切实按照设计要求施工。对于相邻的地平面，应该比地漏口高出 l0mm 以上;二是在对厨房卫生间墙体下面的地方抹灰时，应该将掺人一定的防水粉。在封堵烟道及穿楼板管道时， 应该将微膨胀剂掺人细石混凝土中，并先将旁边凿毛并清洗干净，再支撑 起模板。在进行封堵施工时，一般使用的原料是细石混凝土;在厨卫防水 施工前都要对结构进行一个试水测试，发现渗漏情况就及时找出原因进行处理。

3.4门窗防渗漏技术

目前，工民建施工的体系日趋完善，防渗漏施工技术的运用，表现出高度的成熟性，很多方面都可以按照预期设想来不断的调整，未造成新的漏洞。门窗防渗漏的操作，对于防渗漏施工技术而言，是细节部分，同时必须在各项工作的执行层面上，给出足够的依据，这样才能在未来的发展成就上，进行更好的创新。第一，门窗防渗漏的材料运输过程中，需要确保材料的有效保护，针对破损问题、变形问题，都要高度的关注。门窗材料在很大程度上，直接决定了防渗漏施工技术的应用效果，所以在保护力度上要大幅度的提升，从而在安装完成以后，减少高难度的修整，为防渗漏施工技术的综合应用，取得更好的成绩;第二，门窗配件的选择也需要重点关注。当前能够选择的配件比较多元化，需要在门窗安装完成以后， 针对缝隙方面的处理进行有效的填补操作，这对于门窗的防渗漏施工技术 应用，能够在具体的效果上更好的提升，整体上具备的发展优势较为突出。

结语：

综上所述，防水防渗漏工程是现代建筑工程中一个重要的项目之一， 是针对现在房屋渗漏问题的有效控制措施。为了进一步提升工民建项目的整体建设质量和效果，避免渗漏问题对项目造成质量方面的影响，必须要 在防水施工的过程中，使用正确的防水防渗施工技术，提升防水施工的科 学合理性，从而提高工民建工程项目的质量。

参考文献

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