潘爱民 马 健

(湖南科技大学 商学院，湖南 湘潭 411021)

一、引言

人口老龄化是经济社会发展面临的严峻挑战，而第七次全国人口普查的数据显示，我国65岁及以上人口占比已达13.5%，老龄化程度持续加深。当前，我国经济进入新常态，高质量发展成为题中要义，人口老龄化趋势导致以往依靠劳动力数量优势发展的劳动力密集型产业模式难以为继，经济增长的新引擎亟须向技术、人力资本优势转化。可以认为，产业结构优化升级是当下中国经济的主旋律，而人口老龄化所引起的劳动力、消费需求的改变会从供需两端直接作用于产业结构升级[1][2]。同时，人口老龄化也会通过消费偏好与预算约束的改变影响房地产市场，继而通过劳动力流动、企业成本和资金挤出等效应，对产业结构产生间接影响。这种直接影响和间接影响的相互叠加，对于我们全面理解人口老龄化与产业结构升级之间的关系具有重要意义。因此，在房价高企、人口老龄化加剧和产业亟待转型升级的情况下，研究人口老龄化的产业结构升级效应，并探究房价是否作为中介变量以及其作用过程，对于促进产业结构升级、积极应对老龄化问题具有重要作用。

现有关于老龄化、房价与产业结构升级的研究较多，研究结果也较为丰富，但多数研究局限于两两之间的相互关系，有关人口老龄化、房价与产业结构升级三者的系统性研究较少。少数学者将三者纳入同一框架内，从空间相关性出发，研究了加入人口结构因素后房价与产业结构升级的溢出效应[3]。……