陈铭

院子里茅草瘋狂生长，护栏早已倒塌，没有大门，径直而入，整个大梅沙无敌海景迎面扑来，山海一色，风光绝佳。

这栋外观陈旧、貌似烂尾楼的独栋别墅，依山望海，占据着半山腰正中间的C位。

然而，自2010年建成以来，它一直处于毛坯状态。别墅一楼大厅的墙上贴着法院的各种公告，所有信息表明，这栋别墅的主人是重庆喜来登大酒店的老板，因欠下深圳一家银行2442万按揭购房贷款无力偿还，几乎以当时一手价，即将在淘宝网司法网络拍卖平台公开拍卖。

这栋别墅，位于东部华侨城天麓。天麓，深圳人都知道。更被人广为知晓的是，它是十余年来，为数不多的严重拖了深圳房价涨幅后腿的楼盘。楼盘自2007年首期开盘以来，刨除各种资金成本价格基本没涨。这些年来，不少业主挥泪打折甩卖，却鲜有人接盘，成为深圳房地产业教科书式的失败案例。

天麓，它是怎样“神”一般的存在？又是如何变成“给有钱人挖的坑”？

11年前别墅原价拍卖，业主是重庆前富商

从山下一条盘山公路一路七弯八拐绕行，路边随处可见茅草长过一人多高的别墅院落。来到半山腰上的这栋别墅，里面空荡荡的，可以看出长时间没有人打理，还保持着交付时的原样。

这座独栋别墅的拍卖信息已经被挂上了相关网站广而告之。

标的房源：深圳市盐田区东部华侨城天麓八区41栋01、02房

面 积                      351.63平方米

起拍时间               2021-9-8

结束时间               2021-9-9

起拍价格               37928218.3元

保证金                   6000000元

评估价格               37928218.3元

大梅沙一家地产中介的从业人员何先生介绍，他们圈内早已知道这个信息，并一直高度关注，需要提醒的是，即将开拍的天麓八区41栋01、02房，参与竞拍者需要具备深圳两个购房名额资格，因为这栋独栋别墅有两本证。……