李云

名门、政要下榻首选的全球奢华酒店丽思卡尔顿要来武汉了！

9月25日，越秀·国际金融汇与丽思卡尔顿酒店正式签约，丽思卡尔顿华中首店将落地武汉，预计2024年对外营业。

同日，越秀·国际金融汇开发商越秀地产与江汉区人民政府签署打造武汉国际消费中心核心区合作协议，将全力助力武汉打造全国经济中心、国家科技创新中心、区域金融中心、国家商贸物流中心、国际交往中心等“五个中心”。

增添国际范，铸就城市新名片

丽思卡尔顿是什么来头？

它是万豪国际集团旗下经典奢华品牌，创立于1889年，至今已超百年历史。

自创立以来，丽思卡尔顿的服务对象是全球精英一族，成为名门、政要下榻的首选酒店。作家马塞尔·普鲁斯特、香奈儿创始人加布里埃·香奈儿、平民王妃戴安娜等，都曾在丽思卡尔顿入住。

因为极度高贵奢华，丽思卡尔顿又被称为“全世界的屋顶”，其座右铭“我们以绅士淑女的态度为绅士淑女们忠诚服务”，更在业界被传为经典。

截至目前，丽思卡尔顿在全球超30个国家和地区设立超百家门店，拥有近3万间客房。其中，在中国北京、上海、深圳、广州、香港、澳门等 14个城市拥有16家已开业门店。

如今，丽思卡尔顿华中首店落地越秀·国际金融汇，将为武汉增添国际范儿，吸引全球精英人士“打卡”，并带动人居消费方式、消费水平全新升级，助力武汉加快建设国际消费中心城市、打造“五个中心”的步伐。

“我们一直有兴趣将集团旗下顶级奢华品牌丽思卡尔顿引进武汉。”万豪国际集团中国区酒店业务发展副总裁谢涛说，“越秀地产是我們老搭档，之前已成功合作开发广州南沙喜来登酒店、杭州临安万豪酒店，以及签约长沙湘江万豪酒店。”

谢涛表示，丽思卡尔顿每进入一个城市，都会对城市、地段、合作方进行严格考察，“经过两年的沟通和谈判，我们最终选择将华中首店落地越秀·国际金融汇，这对双方来说都是非常好的机会。未来，我们还希望将全别墅度假酒店丽思卡尔顿隐世精品引入湖北”。

“丽思卡尔顿华中首店落地越秀·国际金融汇，体现了该集团对武汉的认可。” 越秀地产华中区域公司副总经理王帅说，“双方将携手共进，为武汉铸就城市新名片。”

越秀地产华中区域公司商业总监杨先知介绍，丽思卡尔顿择址越秀·国际金融汇高330米的超甲级写字楼46-59层，所占建筑面积3.8万平方米，共设置205间奢华客房，设计灵感来源于“东湖绿道”与“楚文化”，预计2024年对外营业。

武汉“华尔街”，助力打造“五个中心”

活动现场，越秀·国际金融汇开发商越秀地产，还与江汉区人民政府签署打造武汉国际消费中心核心区合作协议，将助力武汉消费方式、消费水平提升，加快打造“五个中心”。

根据《武汉市建设国际消费中心城市实施方案》，武汉将坚持新发展理念，聚力打造国际消费门户城市，辐射带动长江中游城市群消费提质扩容，加快提升武汉国际知名度、城市繁荣度、商业活跃度、到达便利度、消费舒适度、潮流引领度、政策引导度。到2025年，培育形成2-3个具有国际影响力的核心商圈，社会消费品零售总额突破1万亿元，网络零售额突破5000亿元。

越秀·国际金融汇的建设，将为武汉打造国际消费新地标注入新活力。杨先知介绍，越秀·国际金融汇将配合江汉区助力武汉建设国际消费中心城市，未来将引进大量首进武汉乃至华中的品牌。同时，作为扎根在粤港澳大湾区的企业，越秀地产还将积极推动江汉区在粤港澳大湾区的招商引资工作，吸引更多企业及商家落地武汉。

据悉，越秀·国际金融汇项目的总体规划设计，出自全球杰出的福斯特建筑事务所。该事务所主席诺曼·福斯特是国际上最杰出的建筑大师之一，经典代表作包括伦敦金融街、苹果总部、北京首都国际机场T3航站楼、深圳万象天地等。

越秀·国际金融汇地处汉口内环核心黄金十字轴——解放大道与新华路交会处，位于百年商业巨擘武广商圈内。

王帅介绍，越秀·国际金融汇是越秀地产旗下首个全业态商业综合体，拟打造百万方寰球业态综合体新地标，项目由奢豪成品住区天樾、时尚潮流购物场国金天地购物中心及开放街区、总部商务集群国际金融中心等板块组成。

“在商业板块，我们跟周边其他商业体差异化竞争，主要定位为时尚、潮流、品质，以丰富片区商圈业态，共筑商业新格局。”杨先知解释，我们希望给商圈带来增量，而不是恶性竞争。

据了解，在商业板块，国金天地购物中心将主要引进国际时尚、高端护肤、设计师买手旗舰店、超市、影院、亲子娱乐、首进餐饮业态；开放街区将主打运动旗舰、潮牌旗舰、科技旗舰，同时结合“OVERTIME”夜经济潮玩新体验，引入网红餐饮、餐酒吧、健身房、KTV、SPA馆等体验业态，打造城市生活时尚体验中心。

杨先知透露，目前招商工作正在稳步推进中，已有不少商家签约了入驻意向协议，国金天地购物中心及开放街区预计2022年底开业。

总部商务集群板块，将助力武汉打造区域金融中心等“五个中心”。《武汉市打造区域金融中心实施方案（2021-2025年）》提出，到2025年，武汉金融业增加值要突破2500亿元，占GDP比重占比超过10%。为此，武汉将推进建设高水平金融集聚区，大力引进各类金融机构，补齐金融机构门类。

越秀·国际金融汇拟将总部商务集群板块打造成国际金融中心，并以此为基础打造武汉“华尔街”。该板块由5座塔楼组成。其中，T1/T4高端公寓约8.3万m2，T2/T3甲级写字楼约8.3万m2；T5超甲级写字楼约10.5万m2，即丽思卡尔顿所在楼栋，将吸引全球顶级金融机构入驻，打造华中金融国际平台。

杨先知表示，目前正在与多个金融机构洽谈，未来除引进高端金融服务企业外，还将聚焦高成长的独角兽企业，助力武汉打造“五个中心”。

越秀·国际金融汇对武汉的贡献已经体现。自项目开始累计实现营收85.64亿元，税收贡献13.85亿元。预计未来还将创造营收30亿元，税收贡献10亿元。

公开信息显示，目前武汉纳税“十亿元楼”约5座、“亿元楼”约50座。可以预见，越秀·国际金融汇项目全部投入运营后，将为武汉经济发展带来磁场效应。

研究表明，城市综合体已成为带动城市经济发展的重要推动力，除贡献税收外，还可带动土地、投资、消费、科技、就业等。

深耕大武漢，“成就美好生活”

深耕并融入武汉城市发展，越秀地产早就在发力。

2010年，越秀地产正式进军武汉并成立武汉公司，先后开发越秀·星汇云锦、越秀·财富中心、越秀·国际金融汇等多个标杆城市综合体项目，在武汉市场树立了高端品牌形象。

2017年，武汉公司转型升级为华中区域公司，提出“深耕武汉、多区域拓展”战略布局。近年来，华中区域公司业绩突飞猛进，实现武汉三镇九区十一盘全面布局。截至目前，在汉开发面积超420万平方米，总投资额逾500亿元，开发业绩位居武汉市房企前列。

王帅表示，作为城市运营商，越秀地产会与武汉同成长、共繁荣，抓住城市更新机会，在武汉扩大投资布局，不断提升自身服务水平和能力，实现政企互惠。在武汉市及各区政府的支持下，共同推动金融、医疗健康、科技企业总部进驻，打造城市IP。

未来，越秀地产如何在更多层面与武汉“成就美好生活”，推动建设现代大武汉，值得期待。

越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市（股票代码：00123.HK），是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一，是中国第一代商品房的缔造者，拥有全球首只投资于中国内地物业的香港上市房产基金——越秀房托（00405.HK），控有目前唯一一家提供大湾区地铁物业服务的全国百强物服企业——越秀服务（06626.HK）。

成立之初，越秀地产秉承“为城市建设服务、为改善城市居民住房条件服务、为繁荣广州市经济服务”的宗旨，先后开发中国第一代商品房“江南新村”“二沙岛文艺标杆别墅区”，成为广州城市运营的开创者、中国城市运营的先行者，是2021年财富中国500强、中国地产50强、品牌价值30强企业。

目前，越秀地产已战略性深度布局中国最具活力的经济带，形成了以粤港澳大湾区为核心，以华中、华东、北方、西南四大区域为重要支撑的“1+4”全国化战略布局，进驻境内外近30个一线和强二线城市，开发大型住宅项目200多个，拥有大型商业项目40多个。截至2021年6月，公司总资产超2900亿元，总土地储备超2800万平方米。

母公司越秀集团的实力更强，是中国跨国公司15强企业，目前已形成以房地产、金融、交通基建、食品为核心的“4+X”现代产业体系，拥有越秀地产、越秀房托基金、越秀服务、越秀金控、创兴银行和越秀交通基建等六家上市公司。

目前，越秀·国际金融汇在售建面约280m2实景五房大平层，单价约33440元/m2起；建面约110m2起双钥匙空间全玻璃幕墙公寓，单价约19058元/m2起；协和旁精武路建面约71-205m2临街产权铺，单价约40973元/m2起，汇聚城市顶级资源，擎领城市未来想象。