屈靖轶

（中铁二十二局集团第二工程有限公司，北京 100041）

房屋建筑在后期的使用过程中出现渗漏，会引起房屋外墙墙皮脱落，影响整体房屋建筑的美观性，导致建筑物内部更潮湿，房屋使用者易患皮肤类疾病。除此之外，若是发生了较为严重的房屋渗漏，还会引发房屋建筑物的居住安全隐患。房屋建筑渗漏现象较为严重时，渗漏面积会逐渐蔓延，严重影响人们的日常进入生活，甚至导致墙体倒塌。因此在实际的房屋建筑施工过程中，施工团队应加强对防渗漏技术的使用，进一步优化与改善防渗漏施工技术，以此提升房屋建筑的防渗漏性能，为人们营造更安全、舒适的居住空间。

1 工程概述

某建筑工程房屋项目总体建设面积约为12.5 万m2，共计建设16栋，主楼的高度为54 m，使用剪力墙结构。文章将结合该房屋建筑工程项目的实际情况，对房屋建筑工程项目中导致出现渗漏的原因进行相应分析，对后续的防渗漏施工对策与技术应用展开相应研究。

2 房屋建筑工程渗漏的原因

2.1 设计不合理

在房屋建筑的实际设计过程中若没有科学合理地选择防渗漏技术，屋面保温层的排气口没有进行科学合理设置，会导致水汽蒸发，引发房屋建筑的渗漏问题。包括在施工的过程中如果过度追求施工项目的建设进度，没有关注房屋的施工质量，会严重影响房屋建筑工程项目的防渗漏效果[1]。

2.2 材料选择不正确

在房屋建筑工程项目的施工过程中施工材料也会直接影响房屋建筑工程项目的施工质量。……