李 芳

（新疆油田公司乌鲁木齐明园物业服务中心，新疆 乌鲁木齐830000）

0 引言

“概算超估算”“预算超概算”“结算超预算”简称为“三超”现象，不仅会加大建筑工程开发商所投入的自有资金占比，还会持续扩大国有资金的占比情况。建筑项目是一个相对复杂的工程量建设任务，其自身不确定性较大，可同时受到多方因素影响，若想顺利控制项目的实施目标，首先就需要对现阶段的工程造价水平进行准确考量。在后续项目评定阶段中，工程造价作为重要的评判指标之一，能够帮助建筑企业更好掌握未来发展方向。因此，如何做好建筑项目的工程造价就显得尤为重要[1-2]。建筑项目的实施势必带来一定的经济收益与经济投资，如何维持二者之间的动态平衡关系，也是近年来各大企业的主要研究方向之一。若想收获良好的建筑项目工程造价结果，需要针对不同阶段的施工对象进行逐一分析，一方面制定合理的投资发展意见，并对其进行及时修改，另一方面也能够使各类工程造价控制问题得到有效把控。

1 建筑项目各阶段工程造价的控制

建筑项目各阶段工程造价控制流程如图1所示。

图1 工程造价控制流程图

1.1 建筑项目投资估算

建筑项目投资估算需要确定待实施工程的全工程投入与各个阶段的次级投入资金总和。所谓全过程投资包含建筑项目的前期投入、实施阶段费用支出与收入、竣工阶段费用总和3个组成条件。在最开始的可行性研究阶段，相关企业从业者需要对投入资金进行粗略的估算与编制，而投资估算则是在决策阶段所作出的正确经济性决断，能够决定建设项目所需费用支出的标准预测上限[3]。……