池至霖

【摘  要】为更好地满足当前房地产市场的发展要求，论文对我国宏观调控政策的内容进行了分析，明确政府宏观调控政策对房地产市场发展的影响，研究我国房地产市场过热现象，分析房地产价格的具体变化情况，以期促进我国房地产经济在社会中的稳定发展。

【Abstract】In order to better meet the development requirements of the current real estate market， this paper analyzes the contents of China's macro-regulation policies， clarifies the influence of the government's macro-regulation policies on the development of the real estate market， studies the overheating phenomenon of China's real estate market， and analyzes the specific changes of real estate prices， so as to promote the stable development of China's real estate economy in society.

【关键词】政府;宏观调控政策;房地产市场;影响

【Keywords】government; macro-regulation policies; real estate m

1 引言

房地产行业是我国经济发展中的主要组成部分，要想保证其发展的稳定性，需要对政府宏观调控政策进行分析，结合其中的具体内容，稳定住房价格，更好地防范市场风险，实现对房地产行业的宏观调控，控制商品房价格，减少其他因素对房地产市场的影响，完善政府宏观调控政策方案。

2 我国房地产市场的发展背景

新时期，我国房地产行业已经得到了迅速发展。特别是进入21世纪以来，房地产行业不仅具有强大的发展能力，其迅速成为我国经济在社会发展中的支柱产业与经济增长点。但是，急速飙升的房价也影响了广大民众的生活质量，更成为整个社会以及学界重点关注的问题。因此，在此背景下，为了对当前房价进行控制，需要分析政府宏观调控政策对房地产市场的影响，加大制度建设的力度，实施“限价房”方案[1]。

由表1可知，某区共成交了商品房1640套，同比减少了15.03%，实际的成交面积大约为14.30万平方米，同比减少了18.87%。相关学者通过对最近3年房地产市场的商品房销售以及实际情况的分析，让其整体的发展处于稳步上升的势态，并且商品房价格也在稳步上升。……