张 扬，师海猛

（河南财经政法大学 工程管理与房地产学院，河南 郑州 450046）

随着我国老龄社会的到来以及城镇化建设的加速推进，国家逐步放宽了大中城市的落户限制，众多城市针对人才出台了一系列实惠政策，希望通过政策的实施储备城市转型发展所必需的人才资源。从2017年至今，武汉、西安、无锡、成都、郑州、长沙等多个城市先后实施人才新政，逐步打破城乡户籍壁垒，以前所未有的人才政策吸引各地人才，由此，人才之战迅速在全国上演，各大中城市竞相向人才抛出橄榄枝，招募天下英才。各个城市出台的政策覆盖面大同小异，基本上主要在住房、落户、津贴等方面予以补助。人才政策的实施势必会为城市汇聚更多的人才，那么人才新政是否会冲击城市的房价？人才新政的实施对城市经济增长又会产生怎么样的影响呢？人才新政、房价波动和经济增长之间又有怎样的互动机理？基于此，本文尝试着寻求问题的答案，尝试解释人才新政、房价波动与经济增长之间的互动关系，从而为政府制定相关政策提供科学依据。

回顾以往文献，我们发现研究人力资本与房价以及区域经济增长的文献很多。学者们取得了丰硕的成果。大多数学者就三者中的两者进行了有益的研究，但是少有人将人才新政、房价波动与经济增长这三者联系起来进行深入的探讨。

人力资本与房价之间的作用与反作用关系。人力资本会影响城市的房价水平。……