魏成涛 金明林

长白县委为充分发挥党的政治优势和组织优势，以基层治理为出发点，大力实施“红心物业”党建领航工程，积极构建党组织领导下的社区、业委会、物业企业等多方联动的“红心物业”体系。通过党建赋能、多方联动、规范管理等措施，全面破解老旧小区环境脏乱差、物业管理服务不到位、居民自治參与不足等问题，为城市基层治理工作提供坚实保障。

党建引领，组织覆盖，结好社区治理“一张网”。将社区党组织作为基层治理的主力军，由社区牵头成立“红心物业”党建领航工程领导小组，组建205个包括“三长两业一户”的“红心物业”微信群，建立“信息收集——意见反馈——协调处置——服务评价”社区治理机制，架起党组织引领下居委会、业委会、物业企业“三驾马车”的沟通桥梁，形成社区服务群众、自治共治合力。探索构建“社区党委——网格（小区）党支部——党员中心户”三级架构，在社区建立54个网格党支部，统筹物业与业委会联建，推荐符合条件的社区“两委”成员、机关在职党员、网格党支部书记或楼栋党小组长，通过法定程序进入业委会，促进物业、小区、业委会党建工作的深度融合。

健全机制，扩权赋能，下活治理运转“一盘棋”。建立“三项机制”，建强业委会队伍。建立候补机制，在《业主大会议事规则草案》中明确增设候补委员，破解委员缺额影响履职的问题。定期组织学习《物权法》《业主大会和业委会指导规则》等，不断提升业委会成员的业务水平。建立激励机制，广泛开展“社区好人”“最美业委会”“党员先锋户”等评选活动，营造学习先进、争做先锋的良好氛围。……