2020年12月31日央行和银保监会为个人房贷设置红线之后，个人按揭贷款逐步收紧。近日，记者调查发现，北上广深四个一线城市中，除北京之外，房贷均受到不同程度影響，不少银行已出现停贷。

长三角房贷也有不同程度收紧。

“现在额度有所收紧，如果非刚需和改善需求，可能要等到下个月。”一位建行上海分行人士表示。包括建行在内的五大行是上海房贷的主要发放银行，按说1月比较宽裕，但是在监管红线的要求下，也出现了额度不宽裕的现象。

此外，与新政相配合的是，上海“法拍房”也被限购了。有银行贷后管理人士告诉记者，1月22日起，作为“上海楼市新政”的配套措施，“法拍房”也陆续下架撤拍，现在还在拍卖的也更改了竞买人要求。此前由于上海“法拍房”不限购，成为不少外地人在上海安家的一个“利器”，甚至导致“法拍房”价格炒到高于同区域的二手房，而这种现象可能会在新政后逐渐消失。

多地多行迅速对房贷采取了近乎“一刀切”的叫停操作，收紧亦是普遍操作，在个贷业务人士看来，情理之中，但此前罕有。

市场人士认为，银行对房贷业务趋于保守，而银行对房贷不再热衷的态度，可能会改变多地上演的楼市持续火爆局面。（摘自《21世纪经济报道》1.26）