周敏

摘 要：随着居民对房屋功能要求越来越高以及建筑节能要求，外墙保温已成为建筑必不可少的一部分，其中外墙外保温使用最为广泛，根据JGJ144-2004《外墙外保温工程技术规程》规定[1]，在正确使用和正常维护的条件下，外墙外保温工程的使用年限不应少于25年。但是近年来，外墙保温脱落成为悬在小区居民头上的安全隐患。本文对外墙保温脱落原因进行了综合分析，同时提出外墙脱落施工防治和使用、维护防治的方法。

关键词：外墙保温;脱落原因;脱落防治

0 前言

房屋的基本功能是为生存提供保护，保温是房屋的基本属性之一。保温的主要作用是减少室外冷、热传递，房屋与外界热传递的结构主要有屋面、地面、外墙、门窗等，其中散失热量占比最大的是外墙体，约占总建筑物散热量的30%，因此外墙保温成为整个建筑保温的关键。外墙保温做法主要有外墙外保温、外墙内保温。据资料统计，我国新建建筑中 95%以上采用了外墙外保温技术，外墙外保温技术中聚苯板薄抹灰外墙外保温系统的应用最为广泛。

1 外墙保温脱落原因分析

1.1 人的因素

（1）作业工人对此项工作不熟练或责任心不强，极易导致施工过程中作业变形，施工过程失控，作业质量不高，而达不到应有的作业标准。

（2）作业前技术交底不明确，工人作业随意性变大，无标准作业导致施工质量不达标。

（3）小区物业对外墙保温系统使用、维护不重视，对外墙破损、开口处理不及时。

1.2 物的因素