邬险峰

【摘要】加快城市老旧小区改造是当前城市更新不断加快趋势下的必然选择，也是落实国家政策要重要举措。当今老旧小区在建筑性能、居住体验上都会受到影响，甚至隐藏安全隐患，只有通过合理的改造才能够保证老旧小区的寿命得到延长，优化老旧小区住户的居住体验。必须要思考现今改造的现状，分析技术难点与改造对策。

【关键词】城市更新;老旧小区改造;城市建设

老旧小区的改造一直以来都是城市更新的基础，因为建筑并非短期消耗商品，随着时间的不断推进，有许多居民小区会逐渐成为老旧小区。我国老旧小区存量大、人居环境差、覆盖区域广、改造涉及人口多，如何在城市更新和老旧小区改造中落实绿色发展理念，不断改善民生，提升人民群众的获得感及幸福感，是推进生态文明建设的一项重要民生工程。老旧小区更新改造关系人民福祉，与全面建成小康社会和“两个一百年”奋斗目标的实现密切相关，是在工程建设领域落实绿色发展理念的具体体现，是促进生态文明建设的必然选择。

1城市更新与老旧小区改造现状及难点

1.1当前我国城市老旧小区改造现状

当前我国老旧小区改造主要以如下三种方式去完成现实。其一是修缮升级的方式，这一方式适用城市许多传统的老旧居民小区，这些小区普遍为单位分配房产，因并无历史文化价值，而且结构大多较为稳定，能够继续居住，问题多是外观受损，而且配套的设施不完善，因此一般利用修缮升级的方式去处理，除了做好外立面的修复以外，还要小区的配套设施进完善。……