张天垚

摘要：本文首先简单介绍竣工测量的重要性，然后系统地介绍了竣工测量过程中的技术控制，并详细地归纳竣工测量在规划验收上的作用，最后总结展望竣工测量的新技术和发展情景。

关键词：竣工测量;规划验收;技术控制;作用

一、概述

建设工程的竣工测量是指对建筑物和附属结构设施竣工后的形状、位置、属性和大小进行测定、采集、获取数据进行信息化处理和图形化的测量技术活动。国家和市级规划法或规划条例均规定，建设单位要在竣工验收规划主管部门报送竣工验收资料，而竣工验收资料主要是建设工程竣工测量的测量成果，是规划竣工验收审核的最重要依据。

二、竣工测量的技术控制

1、技术依据

竣工测量的技术依据主要是国家规划局和城市规划局设计的规范条例，主要包括《建筑工程建筑面积计算规范》、《测量成果质量检查与验收》、《城市测量规范》CJJ/T8-2011、《工程测量规范》GB 50026-2007等。

2、工作内容及方法

2.1竣工测量的主要工作可以分为四个阶段：一是准备工作，主要是提前收集经当地城市规划主管部门审批的建筑物施工设计图，总平面图和放线成果等。准备所需要的测量仪器，分配相关的技术人员，安排测量进度等;二是外业采集，需做好图根控制点，是竣工测量的主要工作，也是最关键的操作流程，直接影响测量结果的准确性;三是内业处理，主要是针对外业采集的数据进行进行计算建筑面积，建筑高度，以及和规划审批过的总平面图指标进行对比，平面位置，绿化率，等各项指标，是否违规，违建，超面积现象。……