罗媛

摘要：农村房地一体不动产确权登记，是现代化农村发展战略中的重要环节，对于农村制度改革的推进及城乡融合的快速发展有着重要的作用，也是农村宅基地改革工作中最基础的部分，国家对于农村的发展建设非常重视，尤其是农村房地一体不动产确权登记问题更为关注，优化农村房地一体不动产确权登记，对于推进农村经济发展、深化农村改革以及维护农村居民的合法权益都有着积极意义。

关键词：农村房地一体;不动产确权登记;问题和对策

在目前的农村发展中，宅基地登记历史遗留问题是农村房地一体不动产确权登记中比较突出的问题，如果不能及时的解决农村房地一体不动产确权登记中存在的一系列历史遗留问题，对农村的全面快速发展就会起到一定的阻力作用。为了优化农村的改革，促进农村的全面发展，落实乡村振兴，对农村房地一体不动产确权登记中的历史遗留问题提出具体的方案措施进行优化解决，是当前最为重要的工作。

1 农村房地一体不动产确权登记工作中常见问题

1.1农村房屋建盖超出批准用地面积难以确权登记

在当前的农村发展建设中，多数的农村居民由于自身的文化程度相对较低，对于法律的认识也比较淡薄，为了更好的获得经济收益，就会有意识或者无意识的在农村中超标准占地建房，这样的行为已经违反了相关法律规定，但是很多农村居民并没有认识到其行为的问题所在，这对于农村房地一体确权登记有着一定的阻碍。……