蔡韬玉

摘要：中国房地产业作为国家发展的重要产业，在日趋激烈的市场环境下正面临着不断改变其资产配置结构和改变融资形式的巨大压力。合理的企业资产和资本结构分配有利于提高我国企业的盈利能力，因此如何正确合理安排企业资产结构和资本结构的比例至关重要。本文针对A股市场上市的房地产公司，主要使用实证分析方法，以资产、资本结构与公司盈利能力之间关系的回归分析为主线，研究它们三者之间究竟存在着何种关系，以及怎样改进和完善资产和资本结构，并提供一些相应的对策及建议。

关键词：房地产业上市企业;资产结构;资本结构;盈利能力

一、引言

房地产业是促进我国经济发展和社会进步的重要产业，长期以来，我国的房地产业一直处于政府的"管控之下"，房地产政策也受到许多法规和制度的约束。目前我国的房地产市场正处于深度调整时期，随着政府出台了同时执行租赁和销售以及其他监管的政策，房地产业面临着竞争日趋激烈的新局面。房地产企业传统的经营模式已经不再适应企业实现可持续收入和快速发展的目标了。因此，如何转变资产运营模式和扩大融资渠道成为房地产公司适应新环境并提高企业盈利能力的必然要求。

二、研究假设

货币资金的变现能力最好，保留适当和充足的的货币资金可以有效帮助上市公司偿还债务并继续维持正常经营活动。如果企业持有的货币资金相对较少时，可能会直接导致整个公司的资金链紧张，从而直接导致公司资金周转不平衡，进而对整个公司的正常运营产生直接性的影响，这会严重降低公司盈利能力。……