陈晓辉

摘要：分析了既有居住建筑结构安全存在的问题以及需要进行改造的内容，对居住建筑地基基础、上部结构构件等安全相关的改造技术进行了分析，分析了各种改造技术适合的情况以及需要注意的要点，对于居住建筑结构安全改造工程实践具有参考意义。

关键词：居住建筑，结构安全，改造技术

我国既有居住建筑由于设计问题、施工缺陷、抗震设防标准提高、材料老化失效、使用功能变化等诸多原因，导致既有建筑结构的安全性降低，为了使房屋能继续正常使用，通常采用加固改造来满足房屋的安全性能。随着近年来加固改造市场的发展，加固改造技术也呈现多样化[1-3]。本文分析几种适合居住建筑改造的技术，为既有居住建筑结构改造工程提供参考。

1居住建筑结构存在的问题

[4]1）结构承载能力退化。居住建筑因使用年限久远其所用材料破损，性能降低，结构达不到安全标准，是既有居住建筑的安全威胁因素。2）未考虑抗震设防或抗震设防水准较低。部分老旧建筑由于建造年代较早，当时没有抗震规范或者抗震设防水准较低，这些老旧建筑需要进行抗震安全改造。

2改造技术分析

居住建筑改造与公共建筑有相同的地方，也有不同之处。本文针对既有居住建筑结构安全存在的问题，对适合居住建筑的改造技术进行分析。

2.1加固地基基础

2.1.1注浆加固因受不均匀沉降、冻胀或其他因素导致的老旧居住建筑的地基基础裂损，可采用基础注浆补强来加固。……