摘要：第三方造价咨询单位是投资项目管控的重要干系人之一，通过加强对第三方造价咨询单位的管理，对提升投资项目管理水平具有重要的意义。论文从第三方造价咨询单位在投资项目前期的主要工作内容出发，分析第三方造价咨询单位在投资项目前期的作用，包括：加强投资项目规范化管理、提升投资项目造价准确率、降低潜在投资风险。最后提出投资项目前期工作当中强化第三方造价咨询单位作用的措施，进一步的强化事前控制意识 、加强主要投资因素控制，充分发挥第三方造价咨询单位在投资项目前期的作用。

关键词：造价咨询单位;投资项目;前期管理

中海实业有限责任公司（以下简称中海实业公司）成立于1998年，是中海油全资子公司，先后接管金湖汇智、芍药居海油大厦、未来科学城以及中国海油在上海、天津、深圳等楼宇的经营管理权，涉及7个城市23组大楼，面积274万平米。为确保实现国有资产保值增值、消除安全隐患，公司每年围绕已有生产设施和既有建筑物进行维护改造，并列入年度投资计划。同时为保证投资计划高效发挥作用，公司将邀请第三方造价咨询单位对投资计划费用进行前期审核。因此对第三方造价咨询单位在投资计划前期的作用分析，具有重要的意义，在一定程度上可以提升计划投资控制水平。

一、第三方造价咨询单位在投资项目的主要内容

对于中海实业公司而言，投资项目前期工作意指项目批复前的主要工作，一般包含预可研报告编制、方案设计、可研报告编制、初步设计等内容构成。……