深圳市建筑科学研究院股份有限公司 罗春燕

2011年，深圳市成功申报为国家首批公共建筑节能改造重点城市之一。2017年1月10日，深圳市通过了公共建筑节能改造重点城市评估验收。167个改造项目纳入节能改造重点城市建设工作，合计改造建筑面积821.7万m2。

1 项目概况

改造项目的建筑类型主要为政府办公建筑、商业办公建筑、综合建筑、医疗卫生建筑、商场建筑、文化教育建筑。各种类型建筑的数量及面积如表1所示。在改造项目中，政府办公建筑数量最多，占总建筑数量的38%；商业办公建筑次之，占总建筑数量的19%。由于其他类型建筑数量较少，且建筑差异性很大，因此本文不对其他类型建筑进行分析。

表1 各类建筑的数量及面积

2 改造项目节能效果

2.1 整体节能效果

除特别说明外，本文所述的节能效果(含节能量、节能率)均根据《深圳市公共建筑节能改造能效测评技术导则》的测试分析法测算得出。

各改造项目节能量测评结果及节能率区间统计如图1所示，改造项目节能率最小为4.6%，最大可达31%，平均节能率为13%。其中，约49%的项目节能率在10%～15%(不含)之间，节能率大于等于15%的项目占33%。

图1 改造项目节能率

各类建筑改造前的单位建筑面积能耗指标及其改造效果如图2所示。结果表明：宾馆酒店建筑的平均能耗指标(含燃气、油等其他能源)最高，达到231 kW·h/m2；其节能效果也最好，平均节能率达到18%。另外，虽然文化教育建筑的能耗指标最低，但由于主要用能设施为照明及办公插座用电，照明改造节能效果明显，平均节能率达到15%。……