未来社区的功能、空间与运营模式创新
2021-09-01裘骏军洪田芬
浙江建筑 2021年4期
裘骏军，王 俭，洪田芬
（浙江东南建筑设计有限公司，浙江 杭州310012）
2019年初，浙江省开展“未来社区”试点工作，计划3年启动建设100个试点，将其定义为引领未来生活方式变革的新型城市功能单元，探索社区功能、空间与运营模式的全方位创新，是中国高质量城镇化发展的领先探索。
1 “未来社区”的定义、内涵和构建机制
浙江省将“未来社区”定义为：未来社区是以满足人民美好生活向往为宗旨的人民社区，以人本化、生态化、数字化为三维价值导向，围绕社区全生活链需求，以和睦共治、绿色集约、智慧共享为内涵特征，构建以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等九大场景创新为重点，引领未来生活方式变革的新型城市功能单元［1］。在未来社区试点的区位选择、范围确定和建设引导层面，一是要求为不小于20 km2的居住区域，与行政区划的社区管理范围基本吻合，便于建成后网格化管理，公共服务与社区治理界限的统一；二是以20世纪70—90年代的多孔预制板房社区拆除重建区域为主，因多孔预制板房存在噪音、安全等多种问题，难以“粉饰修补”手段解决，是老旧小区改造的升级与补充；三是优先选择与TOD站点相结合的区域，强调城市更新中的高密度开发；四是从“造房子”转向“造生活”，要求从传统以建设规范为引领、提升开发量为导向的“小区”建设模式，转向以“场景”即社区生产生活服务组织为引领的“社区”运营模式。
