王新语

今年上半年，继房地产“三道红线”之后重点城市住宅供地“两集中”新政的推出，让众多中小房企陷入成长困境。但老牌房企雅居乐在逆境之中强势突围，不仅“三道红线”全面达标，同时业绩继续实现稳健增长。

雅居乐集团（03383.HK）8月18日公布的中期業绩报告显示，公司上半年营业额、净利润、股东应占利润和每股盈利等多项核心指标均实现稳健增长。其中，营业收入同比增长15.1%。

这样的“高分”成绩单，一方面凸显了雅居乐的优秀管理能力，不断优化财务结构和降低融资成本;另一方面再次印证了雅居乐“以地产为主、多元业务并行”运营模式持续显效，未来可期。

“三道红线”达标绿档上半年目标完成率跑赢行业

中报显示，截至2021年6月30日，雅居乐实现营业额人民币385.88亿元，同比增长15.1%;净利润人民币64.71亿元，同比增长2.1%;股东应占利润人民币52.9亿元，同比增长3.2%;每股盈利人民币1.363元，同比增长3.2%。整体来看，雅居乐几大核心指标均实现了稳健增长，且普遍优于行业平均水平。

与此同时，雅居乐持续优化财务结构，确保财务指标的健康。截至2021年6月30日，剔除预收款后的资产负债率为68.4%，较2020年末下降3.5个百分点;净负债率较2020年末再度大幅下降15.7个百分点至45.3%;现金短债比为1.18倍。这意味着，雅居乐“三道红线”全面达标，顺利跻身“绿档”房企阵营。

在实现盈利和财务指标向好的同时，上半年雅居乐在地产销售方面也延续增势。根据财报，雅居乐上半年连同其合营公司及联营公司以“雅居乐”品牌销售的房地产项目预售金额合计人民币753.3亿元，同比增长36.7%，预售金额目标完成率达50.2%。……