文｜胶州市住房和城乡建设局

胶州市以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实习近平总书记关于推进城镇老旧小区改造、实施城市更新行动、坚持扩大内需的指示精神，将老旧小区改造作为提升城市品质，扩大有效投资的重要工程抓在手上、扛在肩上、落实在行动上，通过对老旧小区设施进行数字化、网络化、智能化建设和更新改造，全力建设“宜居整洁、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐共享”的美好社区，进一步提高社区智能化管理与智慧化服务水平，增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

一、以智慧社区建设标准，打造老旧小区改造胶州样板

胶州市2005年以前建成的老旧小区301 个，2016－2019年已累计投资1.9 亿元，对失养失修失管严重、居民改造意愿强烈的161 个老旧住宅小区进行了基础类改造，改造面积305 万平方米，受益家庭近3.79 万户。2020年，胶州市把老旧小区改造作为保障和改善民生的一号工程，投资1.2 亿元，高品质打造了澳门花园、顺德花园、东关小区B 区3 个试点小区，建筑面积17.2 万平方米，加装电梯79 部，老旧小区改造经验做法得到住房和城乡建设部、省住建厅通报表扬并推广。2021年，胶州市筹资12 亿元，高质量改造郭家庄、市南小区等28 个121.5 万平方米的老旧小区。目前，正在按智慧社区标准推进郭家庄、映月园小区等9 个老旧小区改造项目，计划2021年8月底前完工，同步积极申报住房和城乡建设部智慧社区全国试点；下一步实施改造的19 个小区已完成发改立项，2021年8月完成招投标手续并开工建设，进一步巩固可复制、可推广的老旧小区改造胶州样板、全国标杆。……