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城市“控高”势在必行

2021-08-16

中国房地产·综合版 2021年6期
关键词:摩天楼节约资源风貌

2021年3月底,住建部发布了《关于加强县城绿色低碳建设的通知(征求意见稿)》,提出要限制县城居住建筑高度。县城新建住宅以6层为主,6层及以下住宅占比应不低于75%;新建住宅最高不超过18层。这是继去年4月住建部、国家发改委在《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》中提出:严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”,一般不得新建500米以上建筑;各地新建100米以上建筑应与城市规模、空间尺度相适宜,与消防救援能力相匹配。中小城市要严格控制新建超高层建筑,县城住宅要以多层为主以后的又一个“控高”文件,意义十分重大。

一是促进绿色环保。近些年,国内许多城市将建设“摩天楼”与城市经济发展相提并论,甚至将其视为现代化城市的重要标志。因此,盲目攀比、媚洋求怪之风泛滥。不仅淹没了城市本来的建筑风貌,割裂了城市文脉,甚至造成恶性事件。按照文件要求,国内大部分城市的天际线将锁定在500米以内,这将促进适用、经济、绿色、美观,以及节能、节水、节地、节材和环保的建筑成为新的引领。

二是促进节约资源。由于超高层建筑的过度发展,城市病层出不穷。除了成本、能耗、消防等难题以外,还存在供过于求、空置率攀升、投资回报率低等问题,造成综合性资源浪费。按照文件要求,加强自然生态、历史人文、景观敏感等重點地段城市与建筑风貌管理,健全法规制度,加强历史文化遗存、景观风貌保护,严格管控新建建筑,不拆除历史建筑、不拆除传统民居、不破坏地形地貌、不砍老树。既节约资源、降低成本,又融合环境,体现城市的文化传承。

三是促进城市安全。5月18日,深圳赛格广场振动一事,引发了外界对超高层建筑的关注。在国内一些城市时有发生的因为资金、建筑质量、设计难度而停工的超高层烂尾楼;因超高建筑的玻璃幕墙形成光污染,影响路上司机和行人的视觉;电梯维修难和消防救援难的现象都威胁着城市的安全。

在我国城镇化高质量发展的今天,建筑控高势在必行,意义重大!必须努力让建筑更好地服务于人,进而促进绿色生态、基础设施建设和各类建筑的协调发展。

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