【摘要】本文重点分析城市商业综合体项目机电安装工程造价控制，从设计、招标策划、施工等不同环节分析，找出影响工程造价的因素，并探讨工程造价控制的对策，达到经济效益的最大化。

【关键词】城市商业;综合体;项目安装;工程造价;造价控制

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

22.177

“商业综合体”，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。一个成功的商业综合体项目，可以形成一个城市商业中心。随着我国经济的快速发展，人们对“一站式”满足工作、生活全方位需求的欲望也越大，与之相应，各种形式的商业综合体应运而生，并随着城市的快速扩大或更新，商业综合体的规模越来越大、结构越来越复杂、功能越来越齐全。与之相对应，对保证商业综合体日常运行的机电安装工程项目的要求越来越高，其所占建设成本的比例也越来越高，对项目的建设成本的影响也越来越大。

1、影响城市商业综合体项目安装工程造价控制的因素

由于商业综合体多功能的屬性，其一般也具有规模大、结构复杂、涉及的专业多且复杂、建设周期较长、建设过程等特点，因而影响商业综合体建设成本的因素很多。安装工程，为商业综合体满崽功能性和舒适性的需求，具有专业多且专业性强、系统庞大、集成难度大、技术复杂且更新较快、设计及施工难度大，占整个工程项目的造价比例也较大。……