朱宇红

【摘要】随着我国经济实力的不断增强，建筑行业不断升级建筑技术，建筑种类也更加丰富多样，高层建筑的数量越来越多。尤其是在城市化进程中，高层建筑的建设已经成为主要的关注对象。与普通的建筑相比，高层建筑具备工程量大，建筑难度系数更大，高层建筑结构更为复杂等诸多特点，这就决定了高层建筑在整个施工过程当中会给施工队伍带来巨大的压力和阻碍。因此，文章就建筑施工中高层住宅施工管理问题进行了探讨。

【关键词】建筑施工;高层住宅;施工管理;問题研究

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

18.

随着我国城市化进程不断加快，大量的人口涌入到城市当中，造成了城市用地各个方面的紧张程度加剧。为了更好地安置人口，合理利用社会土地资源，高层建筑的存在和发展是必需的，它是当今时代背景下应运而生的一种新型建筑类型。与传统的低层建筑相比，高层建筑能够在相同的土地面积上容纳更多的人口数量 可以很好地解决土地资源紧张的问题。但相对应而言，高层建筑无论是在建筑难度，还是在建筑复杂程度上都远高于普通的低层建筑物。也是为何高层建筑物的施工管理问题数量要远超出普通中低层建筑问题的原因所在。

1、特点分析

想要做好高层住宅施工管理问题的探析，首先要明确了解高层建筑物具备的特点有哪些。文章将高层建筑物的特点归为两大类，首先从施工总量上来看，高层建筑的层数较多，因此施工任务是比较繁重的，一栋建筑完成的周期也比较长。我国明确规定了高层建筑物指的是那些建筑物总数高于二十四米或是建筑层数在十层以上的建筑物。对我国人口数量较大的一些城市进行调查后可以发现，这些城市里的建筑物群体的层高一般位于二十层左右。经过大量的数据调查研究发现，在正常情况下高层建筑物的完工周期为两年。如果是规模更大的高层建筑物，它的建筑周期会随着层数的增加而增加。超长时间的跨度增加了施工管理的难度。无论是对于施工人员还是所使用的机械设备而言都是一个不小的挑战。第二大特点体现在高层建筑施工系统的复杂性。随着我国建筑施工工艺水平的不断进步，人们也越来越看重高层建筑物的功能性[1]。在施工过程当中，不仅要关注建筑本身的结构，如常见的给排水系统，供电系统，这些都是要给予严格管控的系统。原因在于与普通的建筑楼层相比，高层住宅系统管理在难度上更大，必须要结合高层建筑的特点进行合理把控，才能够有效地保证建筑物的质量。除此之外，如何在有限的施工工期内完成对整个高层建筑的施工系统的科学布置对于整个施工队伍而言是一个非常繁重的任务。

2、问题分析

2.1不完善的建筑施工管理体系

经过大量的数据收集和整理之后，本文将高层建筑施工管理的常见问题分为了以下三大类。首先将目光放在建筑施工的管理体系上。无论是何种建筑施工，管理体系对整个施工而言都起到了统筹和领导的作用。如果一个施工方的管理体系不够健全完善，那它所发挥的作用是极为有限的。高层建筑的施工技术和工艺无论是在种类上还是在水平上都更为复杂。因此一个健全科学的管理体系存在是非常必要的，它能够有效保证整个高层建筑在施工流程过程当中的执行力度。但是不难发现我国的很多建筑企业在进行高层建筑时，并没有一套完整的管理体系来对整个施工流程进行规范，尤其体现在现场管理，职工管理，技术管理等相关制度的缺失上，仍然采用较为传统落后的建筑方式对施工现场进行管理时。依靠人为的主观意识来进行操作。这种管理体系的不够健全所带来的直接后果就是施工安全与质量上的巨大隐患[2]。

2.2安全管理的缺失

在进行建筑物的建造时，质量和安全是比较看重的两个重要因素，对于高层建筑而言也同样是如此。因此一旦高层建筑施工过程中安全管理工作出现了漏洞，施工管理的问题就会频繁出现。对附近的高层建筑施工现场进行实地的调研后发现，虽然大部分的施工现场已经建立了非常严格的安全管理制度，对进入现场的工作人员在着装上有着非常完整的规范要求，例如必须要佩戴安全帽或者是其他保护装置。但仍有一部分施工现场管理层并没有真正将安全生产管理纳入整个高层建筑施工流程过程当中，忽视安全管理工作的重要意义和价值，只将目光放在工程的经济效益上，没有对施工安全管理这一方面投入足够的关注与重视。很多安全管理措施只是浮于表面的，并没有真正的落实。这种情况下，一旦事故安全事故发生，必定会阻碍施工过程的正常进行，也会带来相应的经济损失和社会口碑的下降。

2.3质量监督不到位

上文已经提到过，高层建筑的施工周期一般较长，所以为了保证整个施工流程的合理科学和秩序性，一般情况下，高层建筑的施工质量管理都需要一个完善的现场质量监督工作来对其进行辅助与帮助。若施工质量管理缺乏有效的现场施工质量监控监督，不仅仅无法保证企业的经济成本，而且无法保证施工人员的人身财产安全。目前我国在进行高层建筑施工时，质量监督这项工作并没有有效执行下去，或是监管力度不够，或是忽视监督这一环节，导致质量监督环节无法发挥其真正的效果和作用[3]。通常有以下原因，第一，没有根据实际的施工现场情况和施工目标确立合理的监管目标，从而导致整个质量控制和管理过程处在一种比较盲从的状态之下，所取得的像管理效果也非常的不理想。第二，施工管理层对质量监督管理工作并没有投与足够的认识，在职工配置和资源配置这些方面缺乏有效支持，难以取得良好的管理效果。除上述原因以外，如果在整个施工期间，相应的职工并没有良好的综合素质或者是过硬的施工技术来支持他们自身的工作，高层建筑的施工操作也会出现不达标和不到位的情况，相应的质量问题也就会频发。

3、措施探讨

3.1健全管理体系

针对上述分析的原因，本文从以下几个角度来探索高层建筑施工管理的相关策略，首先是健全施工建筑的管理体系。高层建筑施工的任务是复杂繁重的，绝不是能够依靠单独部门或单独个人能够完成的工作。因此一个健全的，符合高层建筑施工标准规范的施工管理体系的建立是非常必要的，它能够有效地提升建筑施工的管理水平，有效保障管理的施工质量，使其成为后续各个环节安全施工的参考标准和依据。值得一提的是，目标责任体系在整个管理体系过程当中起到很重要的作用，因此完善目标责任体系能够有效的促进分层制度的展开，保证员工工作的层次性和秩序性。

3.2机械设备管控

做好施工现场的质量管理，需要将目光放在几个重要的管控因素上。第一大管控因素是机械设备。对于高层建筑而言，在整个施工流程过程当中，离不开相应机械设备的辅助[4]。施工单位要严格遵守相关的标準规范，对施工设备进行管理。施工设备的安装与拆卸都需要在明确流程的前提下进行，相关人员要时刻掌握机械设备的运行状况。在正式使用前检查设备的性能以此来确保其是否能够进入施工现场。施工单位要安排专业人员定期对机械设备进行维修和检查，保证机械设备的运行状态，尽可能地延长设备的使用期限。做好机械设备的检查与维护的意义在于能够有效防止施工过程当中安全事故和质量事故的发生。

3.3材料管控

第二大质量监管对象是高层建筑当中的使用材料。材料的把控首先要从源头入手，选派专业人员对进入市场进行稳定渠道的选购。要求所选购的材料一定要质量达标，符合高层建筑的施工要求和标准。其次要根据材料的种类和性质安排专门的运输设备来对材料进行运输。待材料进入施工现场后，需要合理设置材料的储存环境。从上述流程来看，做好材料的控制需要从人员配置，检验措施，程序方法等诸多方面同时入手。确保材料各方面达标之后才能够正式进入施工现场，对于不达标或者是在运输或储藏环节中出现变形变质的材料一定要弃用，决不可进入实际的施工过程当中。

3.4施工人员管控

施工人员的管理意识和管理工作能力对于整个工程进度而言起到了非常大的影响作用，要使其管理更加明确，如图1。如果施工人员的管理意识不强，就很难在实际施工过程当中落实相应的责任和规范操作，因此容易出现技术错误。想要提高施工人员的意识，施工单位可以采取的措施有定期开展讲座宣传。进行实际的施工工作时，如进行高空作业时要确保施工人员配置全套的安全保护措施，并严格要求施工人员按说明进行标准佩戴。在一些较为危险的地方要有明确的标示牌进行标示。施工人员施工能力的提高主要是通过开展各项活动来为人员提供锻炼和成长的机会。除此之外，施工单位还要定期还要重视对施工人员身体健康的审查，全面掌握施工人员的身体状况，以便根据他们的身体状况为他们安排合适的工作，这样才能够保证整个建筑施工管理有效顺利地进行。

结语：

文章的主要分析对象是目前高层建筑在建筑过程当中面临的一些普遍的问题。通过科学探究这些问题发生的深层原因，以此来探索相应的施工管理策略，更好地促进我国建筑行业内高层建筑的发展，找到未来高层建筑的发展方向。通过合理科学的管控，实现有效缩短施工工期，施工节省施工成本的目标。

参考文献：

[1]卓健波.高层建筑施工管理中的问题与措施探究[J].工业B，2015（25）：266-266.

[2]金礼学.探究高层建筑施工管理中的问题与措施[J].科技资讯，2018，016（005）：120，122.

[3]陈良宝.高层住宅建筑施工管理问题研究[J].全文版：工程技术，2016，000（005）：P.65-66.

[4]许元生.高层住宅建筑施工管理问题探讨[J].工程技术：引文版，2016（9）：00058-00058.