荀艳华

【摘要】房地产项目经济性受到多种因素的影响，前期建筑策划是其中重要的因素之一。前期建筑策划的好坏，直接影响着房地产项目经济性的高低。只有不断的做好前期策划，才能降低成本，确保经济效益，保证开发商和人民群众双方的满意。因此，本文主要研究前期建筑策划对房地产项目的经济性的影响，以供参考。

【关键词】前期建筑策划;房地产项目;经济性;影响

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

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我国建筑行业快速发展，加剧了行业市场的竞争，房地产企业要在竞争日益激烈的市场中更好地立足，必须做好工程项目方案设计的前期策划工作，这对工程施工的顺利开展、施工质量和经济效益的提高有非常重要的促进作用。如何策划建筑工程项目方案的前期设计，成了现阶段建设单位所面临的主要问题。

1、建筑前期策划的作用

建筑项目前期策划的主要工作任务是确定项目的性质、内容和规模的大小，分析和论证项目的可行性。工程项目前期策划工作的开展，不仅能保证建筑项目设计方案的科学性、合理性、经济性，还可以为建筑设计工作的顺利开展提供重要保障。不同工程项目设计前期策划，其设计方案存在差异性，在一定程度上能直接体现设计人员的观念，并赋予建筑特殊的意义。在房地产项目实际设计过程中，必须坚持以实用性为基本原则，这是建筑设计的一个重要基础和前提条件。房地产项目设计前期策划工作的主要目的是提升建筑项目的实用性和经济性，提供更加优质化的服务。……