陈红萍

【摘要】静安城市更新蕴含着上海旧城区改造理念从“以拆为主”转向“以保留保护为主”的承启意义。历史风貌保护，不仅守护历史文物的概念，也要给历史风貌区赋予现代城市的功能，这既对城市记忆的镌刻，更是对历史档案的收录。如何颠覆传统，化解现代广告与历史建筑的兼容性矛盾，丰富未来园区的文化内涵与商业要素，打造强沉浸式体验。只有创造出能与受众人群生活缔结正向互动的广告形式，同时赋予历史建筑新的生命力，使其重焕生机，才能真正做到现代广告与历史建筑的良性融合，在两者的生态平衡中实现可持续发展，形成城市独特的文化风景线。

【关键词】城市更新;现代广告;历史保护建筑;保护性开发

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.18.

一、研究背景

（一）“静安城市更新”概述

静安城市更新作为《静安区城区功能和土地利用“十三五”规划》中的重点建设项目，蕴含着上海旧城区改造理念从“以拆为主”转向“以保留保护为主”的承启意义。静安优秀历史建筑的辉煌、没落与嬗变早已成为上海城市核心地段发展演变的缩影，培养了无数市民引以为傲的文化自信。老建筑独树一帜的空间格局和时代感组成了上海特有的精神归属，得到保护的城市肌理和遗存丰富的历史资源又在无形中演化为静安区传承城市文脉的最大助力。

随着张园征收工作的有序进行，静安城市更新“一轴三带”发展战略迈入关键时期。静安区规划和自然资源局局长董瑜表示，“张园地块将实行历史风貌保护实施项目的土地全生命周期管理，按照有机更新、整体保护的理念，创新机制、完善政策、活化利用，从而让历史风貌保护与城市功能完善、空间环境品质提升有机结合起来。……