朱雄毅

CCDI 悉地国际

随着中国城市的快速发展，科技产业园在新的时代环境下被放置在城市建设的核心区域。十年前，CCDI悉地国际在深圳市软件产业基地（中区）设计了一组高密度、立体化、交织连接的多样性空间，并以此预设未来的城市环境。这组建筑具有前瞻性和实验意义，即使放到今天来看，它对城市空间的把控和前置思考，依然在CCDI设计的数十个产业园区中立于前沿。本文以此为出发点，从立体空间、动线组织、单体形态等方面回顾深圳市软件产业基地设计的技术策略，思考如何在今日逐渐严谨、趋于货值计算的开发主导原则下，把控高质量的建筑设计，从而提升城市的土地价值和形象。

1 项目概况

深圳市软件产业基地是国家科技部“建设世界一流科技园区”发展战略的首批试点园区之一，由18栋2～28层单体建筑组成，总占地面积12.30万m2，容积率4.34。其中14栋为写字楼、2栋为公寓、2栋为商业。本项目为其三、四标段设计，位于整个基地的中区。设计之初，基地南、北、西三侧被高密度的高层建筑包围，东侧为开阔的科技公园，用地呈现出高强度、高密度、均质化的空间体系特征，丧失了动力与活力。于是，建筑师以此为思考，让尺度致密、功能单调的街区完成了提升园区整体品质的设计使命。

2 从城市出发营造立体空间

当今，科技园的空间设计往往以激发创意、支持创新为目标。而十年前，南山科技城刚刚起步，对这个目标的理解还很模糊，当时最大的需求是解决容量而不是质量问题。……