镇海区委组织部

小区物业管理是城市基层治理的重要环节，关系到人民群众的切身利益。但是当前小区业委会力量薄弱，小区物业服务水平偏低，导致业主与物业矛盾激化、邻里关系紧张、投诉信访频发等现象。据统计，镇海区有90%以上的小区物业服务企业服务标准不够细化，有10%未与业委会签订合同，2019年“12345”热线涉及物业服务的纠纷投诉达877个，同比增长40.3%。针对小区治理的“痛点”“堵点”，镇海区通过推进“红色业委会”建设，把党的组织体系向城市小区延伸，把党的领导落到基层末梢，打造社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业“三位一体”“红色物业”体系，有力激活小区治理“基层细胞”，有效解决群众身边“关键小事”，以“红色业委会”破解基层治理难题。

织密组织体系 建强骨干队伍筑牢小区治理“红色堡垒”

实施“红色物业”覆盖攻坚行动，集中推进小区业委会和物业服务企业党建覆盖，选优配强业委会，夯实党建引领城市基层治理的组织基础。

集中组建推进“双覆盖”。把2020年5月作为业委会集中组建攻坚月，当月组建率达90%以上。同步实施党组织覆盖攻坚，采取单建、联建、派驻党建指导员等方式推进业委会、物业服务企业党建覆盖。截至2020年6月底，145个小区业委会全部成立党支部，46家物业服务企业中，单建党组织9家，联建党组织21家，16家暂不具备成立党组织条件的全部派驻党建指导员，实现党的组织和工作“双覆盖”。

组织把关选好“主心骨”。区委组织部牵头抓好业委会人选的物色推荐，指导镇（街道）、社区党组织彻底排查符合组织意图人选，先后接触访谈2700余人次，建立候选人梯队储备库。……