吴丙毅

【摘要】近年来我国科技水平的提升，人们对建筑行业的要求也在越来越高。在建筑行业的高速发展下，装饰行业也在大力应用工程总承包模式，装饰工程因施工环节复杂，工程变量多以及施工分包项目较多，所以在装饰工程造价管理中，经常会存在较多问题，比如工程造价超出投资预算。基于此，本文就住宅建筑装饰工程造价管理展开探讨。

【关键词】建筑装饰;造价控制;对策

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.19.191

在建筑装饰工程施工过程是人工、材料、机械费用产生的过程，也是投资费用控制的关键环节，存在诸多不可预见因素影响工程造价控制力度，建筑装饰工程造价审核应依据招投标文件、施工合同、施工图纸、设计变更和合同约定的计算规则等材料对整个工程经济指标进行审查、核实，采取可行的调节措施，优化工程造价，达到建筑装饰工程投资、提高资金利用率的目的。

1、建筑装饰工程造价的主要特点

（1）手工操作费用高。由于一般的装饰工程多以室内装饰为主，许多大型的施工机械无法进入施工场地内部，而装饰工程的工期通常较为短暂，施工单位为追赶工期不得不安排大量的施工人员进入到狭小的室内空间进行施工作业，致使施工人员劳动效率大大下降。同时，装饰工程所使用的施工材料都必须依靠人力进行搬运。上述几项因素造成了装饰工程中人工费用占比与其他建筑工程相比高出约35%-40%。（2）项目投资额与复杂性差异性较大。在建筑项目装饰工程实施前，业主仅仅通过对装饰工程设计方案及施工单位提供的投资报价进行项目投资上的控制，但由于装饰工程在施工工艺和施工材料上的千差万别，致使实际装饰效果无法通过事先的效果图进行完整的展现。……