蔺雪莹

摘 要：当前，我国房地产企业得以快速发展，相应的也出现了较多潜在的问题，对于房地产开发企业而言，土地增值税是必须缴纳的税种，与其自身经济效益息息相关，但实际上较多房地产开发企业并未认识到该税种税收筹划的重要性，造成了企业税负增长不合理的情况，影响到了房地产开发企业的良好发展。本文重点对土地增值税税收筹划的相关内容进行分析，以供参考。

关键词：房地产开发企业;土地增值税;税收筹划

为有效控制房价增长，我国对房地产产业做出了更为严格的管控，这为房地产开发企业带来了较大的压力，这种情况下，房地产开发企业应积极进行内部管理改革，进一步提升自身经营效益。房地产企业所要缴纳的税种中，土地增值税占比较大，金额可达到上千万。为缓解房地产开发企业压力，国家针对土地增值税也出台了一些优惠政策，若对这些优惠政策进行有效的利用，则可以达到节约税额的目的，这就需要房地产企业土地增值税进行科学筹划。

一、土地增值税与税收筹划的含义

所谓的税收筹划，其实际上表示的是企业通过合理手段，改变缴税渠道或者缴税的时间顺序，从而达到降低企业税负成本的目的，需要具备时效性、整体性、经济效益性、合法性以及谨慎性等特征，其中，时效性表示开展税收筹划工作时，应与国家政策及企业发展实际相结合，不可与实际不相符;整体性表示……