吴保顺

摘 要：经济全球化的冲击和区域经济一体化的影响，让原本就是国民经济支柱性产业的房地产企业，更加受到各方面的关注。尤其是近些年，国家和各级政府纷纷出台一系列限制性的政策，在催发房地产企业发展活力的同时，也加剧了这一市场板块的竞争，在外部环境一致的情况下，房地产企业要想脱颖而出，必须从自身出发，成本管控应运而生，最佳的成本管控水平，能够帮助企业找到合适的制衡点，促进房地产企业经济效益的提升。但由于市场缺乏优秀案例指引，很多房地产企业在进行成本管控的环节中出现了很多不可避免的问题。本文主要针对中小房地产企业，从成本核算与管控的概念出发，探究其中小房地产企业会计成本核算与管控过程中出现的共性问题，并结合实际给出相应解决策略，助力中小房地产企业进一步发展。

关键词：中小房地产企业;成本核算;管控

城镇化建设速度加快，房地产开发规模逐年上升，大量房地产开发商涌入该行业，在带动自身发展的同时，也引起了与其关联性较强的其他行业发展，如装饰行业、材料供应商等，相关的价格也在逐年攀升。由此可见，房地产企业的成本核算管控工作愈发重要。

一、成本核算管控相关概念

房地产企业的成本核算与管控，即是在其项目工程建设过程中，对其中涉及成本支出的环节进行管理，确保其预计支出在企业计划的资金预算范围内。……