孟艳明 王飞

摘要：由于住宅楼建筑行业的不断发展，对于工程效率及质量的要求越加严格，各施工单位必须采取新的技术与管理方法，不断加强施工前整体策划，通过结合本项目对传统施工方法的工序穿插实施以及如何避免穿插质量问题的具体措施，缩短施工工期，提高施工的效率与质量。

关键词：工序穿插;提效;施工管理

1、工程概况

三亚市海棠湾藤桥及林旺二期安居工程项目位于海南省三亚市海棠湾东北部南田农场内。项目总建筑面积390110.46平方米，本项目由14栋高层住宅建筑、4栋3层商业、1栋12班幼儿园、1栋36班小学、1栋垃圾站及一层地下车库含设备用房组成，建设工期577日历天。

本项目由于体量大、工期紧和专业分包众多的特点，在不影响关键线路施工工期的情况下，制定了详细的工序穿插计划。实施从点到面的管理方式，通过重点控制个别楼栋的施工进度、工序穿插，以此带动整个项目全面铺开施工;由局部施工确定施工顺序、施工工艺，到整体计划安排项目工作，有组织的完成制定计划。

2、穿插及提效的意义

在建筑工程中，主要施工工序分为主体、砌筑、抹灰、装饰等几个阶段，传统施工因工期计划线条粗狂、编制不详细、考虑不周全，特别是前道工序质量控制精度过低，后道工序在介入前进行交接检查时，发现问题较多需要进行大量整改等原因。导致后道工序的施工人员出现窝工、等待或者进场不及时的情况出现，这种情况不但浪费了大量的人力资源成本，同时也造成了整体工期延长，浪费了大量的时间成本。……