孙洪雷 陈超然 龙玲

（1.浙江陆海测绘科技有限公司 浙江温州 325000；2.江西省煤田地质局测绘大队 江西南昌 320000）

1 引言

农村“房地一体”不动产确权登记发证，是实施乡村振兴战略、推动农村制度改革、加快城乡融合发展、推进宅基地“三权分置”改革等工作的基础[1]。通过农村不动产登记,对农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权进行确认和保护,将赋予农民更多的财产权利,为农民增加财产性收入提供产权保障,为农业农村发展奠定基础,为全面实施乡村振兴战略提供支撑[2]。

遵守权属合法、界址清楚、面积准确的原则[3]，在完成集体土地所有权的基础上，完成集体建设用地、宅基地及地上建筑物和构筑物的调查，确定每一宗地的权属，调查清楚地上房屋的结构、产权状况、建房时间等，现场测量房屋边长，计算房屋面积，绘制宗地草图和分成分户草图，最终完成农村房地一体数据库建设。

目前大部分农村房地一体调查都是把地形图打印出来，野外入户调查，现场绘制分层分户图和宗地草图，外业调查完成后，到内业进行数据处理工作。内业数据处理和外业调查是分开进行的，内业人员要耗费大力精力把野外调查的数据进行处理。如果在野外调查过程中，直接把野外调查数据转换成符合内业要求的成果，这将大大减少人力物力的投入，提高工作效率。为了解决这一问题，本文基于ArcGIS Runtime SDK与ArcGIS Server技术设计并开发一套农村房地一体外业数据采集系统。……