张钟柱

（深圳市市政设计研究院有限公司，广东深圳 518000）

0 引言

交通压力过大以及土地资源紧缺是当前城市面临的主要问题，在这种情况下，地铁作为一种新兴的交通工具受到了人们的喜爱，已成为目前大中型城市不可或缺的交通工具之一。地铁的建设和运营不仅大大提高了城市的交通效率，而且对于城市的商业结构也产生深远的影响。地铁兴起带动周边地下商业空间发展的同时，其站内的商业空间也为乘客带来便利，提高地下空间的利用效率，对城市经济的发展具有非常重要的意义。

1 地铁商业空间简介和特点

地铁站是指为市民搭乘地铁出行提供候车、出发和抵达的场所。由于城市用地相对匮乏，除了具有特殊的地理情况外，大多数城市的地铁站均采用地下敷设，这有利于提高土地的空间利用率。

地铁商业空间是以地铁站点为中心向外辐射的商业模式，与传统的商业模式相比，地铁商业主要以地铁人流为主导，其特点也带有明显的地铁人流特征，具体如下：①客流高度集中、辐射能力差。地铁强大的运输能力，带来大量的客流，但受限于交通模式，车站中心处客流高度集中，随着服务半径增加，外围客流逐渐减弱。一般来讲地铁服务半径在0.5~1km，在1km之外的区域，地铁的服务能力和影响逐渐减弱；②客流年龄结构单一。地铁作为城市主要交通工具之一，主要是解决乘客日常上下班的通勤问题，而中青年作为我国创造生产力的主要群体，是乘坐地铁的主力军，也是地铁商业的主要消费群体；……