郑常春，李磊，陈彩渝，杨文杰

（中机中联工程有限公司，重庆 400039）

0 引言

地下车库开发成本较高，房地产开发商往往要求建筑设计方按规范的基本要求进行设计。建筑设计方一般采用传统二维设计，但由于车库空间和管线复杂，部分车库停车空间设计粗放，存在车道及停车布局、柱网布局不合理等问题[1]，导致地下车库在实际投入使用中部分停车位使用受限，常常引起客户投诉。目前，大多通过人工采用二维平面对停车位进行分析，错判漏判在所难免。利用BIM三维技术结合Revit二次开发，对地下车库停车位是否影响使用的智能化分析以及对停车位的优化就显得尤为重要。

1 常规停车位分析

常规BIM车库分析会首先创建地下车库土建和机电模型并进行深化，放置停车位及机动车模型，进行地下车库机电管线综合排布，以达到模拟车库停车位真实情况。BIM模型可以直观浏览各停车位周围的消火栓位置、给排水立管与阀门附件位置、集水坑位置、与墙柱的间距、上部机电管线排布、附近房门位置等情况，为停车位分析提供可视化分析环境。但受限于软件功能上的不足，且目前市面上尚无针对BIM模型的停车位三维分析软件，停车位分析工作仍需通过人工完成，质量无法得到保证且效率低。

2 停车位空间智能化分析与优化

2.1 影响停车位使用的常见问题

当今建筑项目对主体建筑品质要求越来越高，同时，配建设施的品质提升也不应被忽略。在车库的实际使用中，配建停车位除了在确保使用功能安全的前提下，还应考虑为车主带来便捷、舒适的停车感受。……