俞 政

(湘潭市勘测设计院, 湖南 湘潭 411100)

0 引言

近年来,随着城市化进程加快,房地产业发展迅猛,房屋住宅区建设日益增多,如何高效进行房屋住宅区管理则是房管部门一项重要工作[1]。目前房管部门采用传统二维房屋住宅区管理平台,能够较好地管理房屋住宅区的相关信息,但随着房屋结构、形状和空间分布也日益复杂、房屋管理不断向立体化和规模化发展,传统二维房屋住宅区管理平台由于缺少维度信息,无法真实反映房屋的全部信息[2],而三维地理信息系统(three-Dimensional Geographic Information System,3DGIS)可以为房屋住宅提供全要素信息,利用城市三维模型进行房屋住宅管理,成为应用热点之一。传统上利用地形图或者点云数据进行三维建模,建设的模型虽然精细和美观,但是存在建设和更新周期长、模型不真实、费用高和模型单体化困难等缺点[3],因此,三维数据在房屋住宅管理中应用程度一直不高。现在随着倾斜摄影技术的发展,它颠覆了传统正射影像只能垂直拍摄的局限,可以从四个不同角度获取地物影像,能够快速、大范围、高精度地进行城市三维模型建模,获得能够真实反映地物、建模自动化程度高、周期较短的城市三维实景模型[4]。论文结合实际情况,旨在解决如下问题:一是房屋住宅二三维一体化管理;二是辅助领导进行科学决策分析;三是辅助房管部门相关科室业务管理,如房屋权属管理、老旧小区综合治理以及房屋住宅安全管理等;四是房管部门其他信息平台一体化集成。……