刘婷

6月10日，在第十三届陆家嘴论坛上，中国银保监会主席郭树清谈到金融衍生品的投资风险：“那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。”

很多网友留意到了最后一句话。近日，深圳一则新闻也引起了关注：某业主化花1500万买进深圳一别墅，长持4年后降价630万却“无人问津”。买房稳赚不赔的日子或许已经过去了。

近年以来，政府多次强调“房住不炒”定位，供需两端齐发力，促使房价逐步回归理性。各地政府多策并举，至今已出台超215次调控政策。

调控组合拳下，中国楼市已经进入发展新常态。“稳”字当头，县城应当实现“居者有其屋”的小城生活，而非成为投机者的退路。

“宁要一线一张床，不要老家一套房。”曾经对老家爱理不理的一线青年，到了想躺平的时候，却发现老家已经回不去了。

前段时间，“县城房价纷纷过万”的话题受到广泛关注。据新华视点统计，全国2000多座县城中，平均房价超过每平方米1万元的已达100余个，九成位于东部沿海地区，其中海南陵水和浙江义乌排在前两位。

在浙江、江苏、福建等县域经济发达的省份，县城房价一平米冲上两万元已不是什么稀罕事，较为集中，还有一些核心地段卖到了三万元，与大多数二线城市相比亦不逊色。

炒房热度的攀升、供应端话语权增大、购买力的提高、新居住需求的产生等因素，都成为了县城楼市“虚假繁荣”的推手。繁荣的表象之下，新房空置、二手有价无市、开发商跑路烂尾、租房市场难以打开局面……县城房市面临的问题也不在少数。